От собственника! Без комиссии!Московская обл, г. Люберцы, тер. СНТ Мичуринец (д. Торбеево), д. 1

Объект (ключевая выгода):
Предлагается в аренду отдельно стоящее здание под автосервис, которое уже готово к запуску. Это не «голый бокс», а полноценный сервисный центр с зоной ожидания клиентов и местом отдыха персонала.
Ключевое преимущество: СВОЯ ПАРКОВКА и ВЪЕЗД ДЛЯ ЛЮБЫХ МАШИН — клиент не будет мучиться с поиском места.
Детальная планировка (цифры для профи):
Зона СТО №1 (160 м):
Ширина: 11,7 м | Длина: 13,6 м
Высота потолков: 4,2 м (комфортно для подъемников)
Ворота: 4 м (заедет любой внедорожник)
Смотровая яма (готово!)
Зона СТО №2 (74 м):
Ширина: 5,5 м | Длина: 13,4 м
Высота потолков: 3,5 м
Ворота: 3,2 м (для легковых)
Второй этаж (подсобка + клиентская):
Комнаты отдыха сотрудников (переодеться, пообедать)
Клиентская зона с ремонтом (диван, столик, чай/кофе — лояльность клиентов)

Коммуникации (полный фарш):
Электричество100 кВт (хватит на подъемники, компрессор, мойку и отопление)
ВодаХВС + бойлер (горячая есть)
КанализацияСептик (свой, не зависит от города)
Доступ24/7
ВидеонаблюдениеУже установлено (экономия на безопасности)

Территория и логистика:
Парковка: Своя, большая (10+ машин). Клиенты не будут искать место.
Въезд: Для любых машин (от легковых до фур)
Доп. опция: Можно арендовать еще прилегающую территорию (под открытую стоянку или мойку)

Кому идеально подойдет:
Действующему СТО для переезда / расширения (бери и работай)
Шиномонтажу + автосервису (2 ворота — раздели потоки)
Автосервису «всё включено» (диагностика, ремонт, клиентская)
Колористическому ателье / детейлингу (чисто, светло, отдельный вход)
Срок: Долгосрочно (от 11 месяцев, можно на 3-5 лет)

Почему это выгодно:
Строить СТО с нуля сейчас стоит от 3-4 млн руб (проект, согласования, ремонт, ямы, подъемники). Здесь всё готово. Твой клиент экономит полгода и кучу нервов.По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Быкова Татьяна
Арт. 135038868