От собственника! Без комиссии!Стрит-ритейл первой линии. Новый дом, полная заселенность. Почему это актив:
Локация: 350 метров до выхода из метро. Вокруг — плотная застройка новыми ЖК (ваш клиентский трафик уже идет).
Конверсия: Два отдельных входа + витринные окна. Люди заходят сами, вывеску видно за 100 метров.
Деньги: Потолки 5 метров — возможность сделать антресоль или второй свет. За те же деньги получаете 200+ кв.м полезной площади.

Факты:
166 кв.м (делим от 62 кв.м)
1 этаж нового современного дома (2024 г. постройки, дом полностью заселен)
Электричество: 35 кВт (хватит на любые печи/оборудование)
Вода, канализация, вентиляция, кондиционер, 2 санузла
Отделка «под ключ» (хороший ремонт)

Идеально под:
Продуктовый магазин, аптеку, кофейню, ПВЗ, салон красоты, медцентр, кафе/столовую, розничный магазин.
Считаем бизнес:
Ставка — 3 000 /кв.м (рынок). Аренда = 498 000 /мес.
Торг уместен. Гибкие условия от 11 мес. до 10 лет.
По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Быкова Татьяна
Арт. 135038969