Митрофанова ул., 22, к 1, 110.00 м 2
38 000 000 ₽
Площадь: 110.00м 2 Этаж 1 из 14
345 454 ₽/м 2
На
карте
или оставьте ваш номер,
и я перезвоню в течение 5 минут
и я перезвоню в течение 5 минут
Нажимая на кнопку, вы даете своё согласие на
обработку
персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Продается уникальное помещение на 1-м этаже 14-этажного жилого дома с двумя независимыми выходами — во двор и на улицу.
Объект представляет собой два изолированных помещения в одном блоке, что дает максимум гибкости для инвестора или бизнесмена:
-Часть 1 66 м² Торговое В аренде.
-Часть 2 47,8 м² Свободного назначения
-Сдается в аренду (в том числе WB)
-В каждой части — свой санузел, полная инженерная готовность.
-кВт 25
-Высота 3.35
ГИБKAЯ ПЛАHИРOBКA :
Ha дaнный момент объeкт pазделeн нa 2 блока (66м2 и 47м2). При необходимости помещения можно соединить в одно единое пространство — разделяющие стены не являются несущими и демонтируются!
1.Ключевые преимущества объекта
2.Потенциал для инвестора
3.Локация
Район с развитой инфраструктурой: жилые комплексы, парк, сетевые магазины, аптеки, общепиты — все в шаговой доступности. Высокая плотность застройки обеспечивает постоянный клиентский поток.
По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Дмитрий Тимошенко
Арт. 142649935
Объект представляет собой два изолированных помещения в одном блоке, что дает максимум гибкости для инвестора или бизнесмена:
-Часть 1 66 м² Торговое В аренде.
-Часть 2 47,8 м² Свободного назначения
-Сдается в аренду (в том числе WB)
-В каждой части — свой санузел, полная инженерная готовность.
-кВт 25
-Высота 3.35
ГИБKAЯ ПЛАHИРOBКA :
Ha дaнный момент объeкт pазделeн нa 2 блока (66м2 и 47м2). При необходимости помещения можно соединить в одно единое пространство — разделяющие стены не являются несущими и демонтируются!
1.Ключевые преимущества объекта
- Два отдельных выхода — на улицу и во двор. Удобная логистика, разделение потоков, возможность независимого использования каждой части.
- Действующие арендаторы — торговое помещение сдано в аренду, вторая часть сдается, в том числе Wildberries. Стабильный арендный доход с первого дня.
- Высокий трафик — помещение находится в густонаселенном районе. Рядом расположены сетевые магазины («ВкусВилл» и др.), аптеки, общепиты, жилые комплексы, парк. Ежедневный поток жителей и посетителей обеспечивает востребованность локации.
- Многофункциональность — одна часть уже работает как торговое помещение, вторая — под любые форматы (офис, склад, пункт выдачи, салон, студия, проживание и др.).
- Первый этаж — максимальная видимость и доступность для клиентов.
2.Потенциал для инвестора
- Готовый арендный бизнес — объект уже приносит доход, не требует поиска арендаторов «с нуля».
- Рост капитализации — помещение в востребованной локации с высоким трафиком и развитой инфраструктурой.
- Гибкость управления — можно продать как единый лот или разделить на два самостоятельных объекта.
3.Локация
Район с развитой инфраструктурой: жилые комплексы, парк, сетевые магазины, аптеки, общепиты — все в шаговой доступности. Высокая плотность застройки обеспечивает постоянный клиентский поток.
По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Дмитрий Тимошенко
Арт. 142649935
Расположение
Митрофанова ул., 22, к 1
