Цена: 25 000 000 ₽
Окупаемость: менее 8 лет
Доходность: ≈ 12,8% годовых
Адрес: Московская обл, г. Балашиха, ул. Владимирская, 114с1.

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС (ГАБ): Помещения уже сданы в аренду. Вы получаете доход с первого дня.
ВЫСОКАЯ ДОХОДНОСТЬ: ГАП — 3 194 100 ₽. Окупаемость — менее 8 лет. Доходность — ≈ 12,8% годовых.
ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ 900 М².
ТРАФИКОВАЯ ЛОКАЦИЯ: Дублёр Шоссе Энтузиастов. Тысячи машин в день. Вывеска работает без рекламы.
СОСЕДИ-ЯКОРЯ: Ростикс и Татнефть уже создают поток клиентов. Ваш объект — в центре притяжения.
55 кВт: Запас мощности для любого бизнеса.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:
Общая площадь 160,1 м²
Земля 900 м² в собственности
Высота потолков 3 м
Электричество 55 кВт
Отделка Чистовая
Вход Отдельный (с улицы)
ГАП (Годовая арендная плата) 3 194 100 ₽
Индексация Нет
% с товарооборота Нет
Соседи Ростикс, Татнефть и другие якоря
1 линия Да

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:
Цена объекта 25 000 000 ₽
ГАП 3 194 100 ₽
Доходность 12,8% годовых
Окупаемость 7,8 лет

Почему это выгодно:
Стабильный доход: Арендаторы уже есть, договоры действуют.
Рост капитализации: Земля в собственности дорожает каждый год.
Низкие риски: Трафиковая локация и сильные соседи обеспечивают высокий спрос.

УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:
Цена 25 000 000 ₽
Окупаемость Менее 8 лет
Земля 900 м² в собственности
Комиссия Без комиссии (от собственника)

Меня зовут Татьяна. С удовольствием отвечу на вопросы и организую просмотр.
Арт. 142600182