На
карте
или оставьте ваш номер,
и я перезвоню в течение 5 минут
и я перезвоню в течение 5 минут
Нажимая на кнопку, вы даете своё согласие на
обработку
персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности
ПРОДАЁТСЯ ГАБ В КРАСКОВО. ДОХОДНОСТЬ 16.9% ГОДОВЫХ.
От собственника, без комиссии. Помещение на первой линии с отдельным входом. Арендатор — магазин «Банди игрушка» (канцтовары), платит более 8 лет.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:
УСЛОВИЯ:
По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Станислав Жихарев
Арт. 135754558
От собственника, без комиссии. Помещение на первой линии с отдельным входом. Арендатор — магазин «Банди игрушка» (канцтовары), платит более 8 лет.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
- Цена объекта: 13 700 000 ₽
- Месячный арендный поток (МАП): 150 000 ₽
- Окупаемость: 7.6 лет (с индексацией 5.9 лет)
- Доходность: 13.1% (с индексацией 10% → 16.9%)
ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:
- Первая линия, стрит-ритейл
- Отдельная входная группа, доступ 24/7
- Вход для погрузки/разгрузки с пандусом
- Свой санузел, ХВС/ГВС, мощность 30 кВт
- Хороший ремонт, высота потолков 3 м
- Видеонаблюдение, общая парковка
- Возможна перепланировка, вывеска
- Цокольный этаж, но с отдельным входом = преимущество
УСЛОВИЯ:
- МАП 150 000 ₽ + коммуналка отдельно
- Арендатор стабильный
- Возможен разумный торг
По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Станислав Жихарев
Арт. 135754558
Расположение
Чехова ул., 13/2
