Энтузиастов ш., 54, к а, 110.00 м 2
11 500 000 ₽
Площадь: 110.00м 2 Этаж 3 из 3
104 545 ₽/м 2
На
карте
или оставьте ваш номер,
и я перезвоню в течение 5 минут
и я перезвоню в течение 5 минут
Нажимая на кнопку, вы даете своё согласие на
обработку
персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Продажа доходной коммерческой недвижимости 8.35% годовых
Объект: 110 м² в ТЦ «Галион» (ш. Энтузиастов 54А), 3 этаж
Текущий арендатор: школа танцев (работает 3+ лет)
Чистая аренда на руки: 80 000 ₽/мес = 960 000 ₽/год
Цена: 11 500 000 ₽
ROI: 8.35%
Окупаемость: 12 лет
Что получаете:
•Действующий долгосрочный договор субаренды с ТЦ
•Действующий договор аренды со школой танцев (передаются по цессии)
•Оснащение помещений (зеркала, станки, раздевалки) — бонусом
Риски: минимальные (арендатор стабильный, ТЦ работает, договор длительный)
Почему продавец продает? Переезд в другой город / нужна крупная сумма на другой объект. В бизнесе проблем нет — проверим все отчеты.
По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Ангелина Бундина
Арт. 135038463
Объект: 110 м² в ТЦ «Галион» (ш. Энтузиастов 54А), 3 этаж
Текущий арендатор: школа танцев (работает 3+ лет)
Чистая аренда на руки: 80 000 ₽/мес = 960 000 ₽/год
Цена: 11 500 000 ₽
ROI: 8.35%
Окупаемость: 12 лет
Что получаете:
•Действующий долгосрочный договор субаренды с ТЦ
•Действующий договор аренды со школой танцев (передаются по цессии)
•Оснащение помещений (зеркала, станки, раздевалки) — бонусом
Риски: минимальные (арендатор стабильный, ТЦ работает, договор длительный)
Почему продавец продает? Переезд в другой город / нужна крупная сумма на другой объект. В бизнесе проблем нет — проверим все отчеты.
По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Ангелина Бундина
Арт. 135038463
Расположение
Энтузиастов ш., 54, к а
