Дзержинского ул., 1, 170.00 м 2
255 000 ₽
Площадь: 170.00м 2 Этаж 1 из 1
1 500 ₽/м 2
На
карте
или оставьте ваш номер,
и я перезвоню в течение 5 минут
и я перезвоню в течение 5 минут
Нажимая на кнопку, вы даете своё согласие на
обработку
персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Помещение у ЖК «Эво» | Первая линия | Реутов | Рост трафика +1500 семей
Адрес: Московская обл, г. Реутов, ул. Дзержинского, 1.
КЛЮЧЕВАЯ ВЫГОДА ДЛЯ БИЗНЕСА:
Вы арендуете не просто помещение, а место с растущим трафиком. Прямо напротив строится ЖК «Эво» (Догма) — 5 корпусов, 1509 квартир. Ввод поэтапно до 2028 года. Уже продано более 90% квартир — заселение гарантирует вам поток клиентов.
Путь жителей от дома до станции «Реутов» проходит вдоль ваших витрин — вы станете их единственным магазином / салоном / аптекой по дороге.
ОБЪЕКТ (170 м²):
Площадь: 170 м² (1 этаж 22-этажного дома)
Витрины: Во всю длину фасада! Отличная видимость с улицы и тротуара.
Вход: Отдельная входная группа
Планировка: Пристроенная часть — открытая планировка, сетка колонн. Гибкое зонирование без капитальных вложений.
Высота потолков: 3.2 м
Окна: Есть (естественное освещение для зала/кабинетов)
Доступ: 24/7
Коммуникации:
Электричество: 40 кВт
Вода: ХВС + ГВС (центральные)
Отопление: Центральное
Санузел: Свой
Состояние: Хороший ремонт (отделочные работы)
Вывеска: Можно разместить на фасаде
Логистика:
Парковка вдоль фасада (удобно клиентам)
Погрузка/разгрузка через главный вход
Идеи для бизнеса (кому подойдет):
Продуктовый магазин Единственный на пути от ЖК к метро
Аптека Высокая проходимость и доверие
Кофейня / Пекарня Утренний и вечерний трафик жителей
Салон красоты Окна + отдельный вход + удобная парковка
Магазин товаров для дома Новоселам закупятся у вас
Зоомагазин / Ветклиника Высокая плотность населения рядом
Пункт выдачи (ПВЗ) Ozon/WB Пешеходный маршрут = самовывоз
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
Ставка: 1500 ₽/м² (фикс, от собственника, без комиссии)
Коммуналка: Отдельно по счетчикам
Срок аренды: Долгосрочно (от 11 месяцев)
Почему это выгодно (готовые аргументы):
Рост трафика: Сейчас вы входите в бизнес по цене «стройки», а через 1-3 года получите поток 1500+ семей.
Лучшая локация: Это ближайшая коммерческая площадь к ЖК за пределами самого комплекса.
Открытая планировка и хорошая отделка экономят вам 2-3 месяца запуска и 1-2 млн рублей.
Долгосрочно: Мы сдаем на годы — вы спокойно окупаете вложения.
Без комиссии: Прямой договор с собственником.
Я — Быкова Татьяна. Отвечу на все вопросы, пришлю фото и видео по запросу.
Арт. 135038968
Адрес: Московская обл, г. Реутов, ул. Дзержинского, 1.
КЛЮЧЕВАЯ ВЫГОДА ДЛЯ БИЗНЕСА:
Вы арендуете не просто помещение, а место с растущим трафиком. Прямо напротив строится ЖК «Эво» (Догма) — 5 корпусов, 1509 квартир. Ввод поэтапно до 2028 года. Уже продано более 90% квартир — заселение гарантирует вам поток клиентов.
Путь жителей от дома до станции «Реутов» проходит вдоль ваших витрин — вы станете их единственным магазином / салоном / аптекой по дороге.
ОБЪЕКТ (170 м²):
Площадь: 170 м² (1 этаж 22-этажного дома)
Витрины: Во всю длину фасада! Отличная видимость с улицы и тротуара.
Вход: Отдельная входная группа
Планировка: Пристроенная часть — открытая планировка, сетка колонн. Гибкое зонирование без капитальных вложений.
Высота потолков: 3.2 м
Окна: Есть (естественное освещение для зала/кабинетов)
Доступ: 24/7
Коммуникации:
Электричество: 40 кВт
Вода: ХВС + ГВС (центральные)
Отопление: Центральное
Санузел: Свой
Состояние: Хороший ремонт (отделочные работы)
Вывеска: Можно разместить на фасаде
Логистика:
Парковка вдоль фасада (удобно клиентам)
Погрузка/разгрузка через главный вход
Идеи для бизнеса (кому подойдет):
Продуктовый магазин Единственный на пути от ЖК к метро
Аптека Высокая проходимость и доверие
Кофейня / Пекарня Утренний и вечерний трафик жителей
Салон красоты Окна + отдельный вход + удобная парковка
Магазин товаров для дома Новоселам закупятся у вас
Зоомагазин / Ветклиника Высокая плотность населения рядом
Пункт выдачи (ПВЗ) Ozon/WB Пешеходный маршрут = самовывоз
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
Ставка: 1500 ₽/м² (фикс, от собственника, без комиссии)
Коммуналка: Отдельно по счетчикам
Срок аренды: Долгосрочно (от 11 месяцев)
Почему это выгодно (готовые аргументы):
Рост трафика: Сейчас вы входите в бизнес по цене «стройки», а через 1-3 года получите поток 1500+ семей.
Лучшая локация: Это ближайшая коммерческая площадь к ЖК за пределами самого комплекса.
Открытая планировка и хорошая отделка экономят вам 2-3 месяца запуска и 1-2 млн рублей.
Долгосрочно: Мы сдаем на годы — вы спокойно окупаете вложения.
Без комиссии: Прямой договор с собственником.
Я — Быкова Татьяна. Отвечу на все вопросы, пришлю фото и видео по запросу.
Арт. 135038968
Расположение
Дзержинского ул., 1
