Московская область, Балашихинский район, Балашиха г., Павлино мкр, д.11/1, 262.00 м 2
45 000 000 ₽
Площадь: 262.00м 2 Этаж 1 из 1
171 755 ₽/м 2
На
карте
или оставьте ваш номер,
и я перезвоню в течение 5 минут
и я перезвоню в течение 5 минут
Нажимая на кнопку, вы даете своё согласие на
обработку
персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Готовый арендный бизнес: 3 арендатора + земля в собственности.
От собственника! Без комиссии!
Продается отдельно стоящее здание в активно развивающемся районе — мкр. Павлино (д. 11/1).
Это полностью укомплектованный коммерческий объект с действующими арендаторами и готовой инфраструктурой. Идеальный вариант для инвестора, который хочет получать доход с первого дня.
Локация и преимущества:
1 линия, отличная видимость, высокая проходимость
Своя парковка для клиентов и сотрудников
Удобный подъезд для грузового транспорта
Доступ 24/7, видеонаблюдение
Характеристики здания:
Площадь: 262 м (1 этаж)
4 отдельных входа (главный, запасной, дополнительные)
8 мокрых точек — можно организовать несколько арендаторов или точки общепита
Электричество: 130 кВт — огромный запас мощности
Коммуникации: ХВС/ГВС, центральное отопление, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционеры
Земля под зданием + 1 м по периметру — в собственности
Дополнительно: отапливаемая пристройка 100 м на земельном участке в бессрочной аренде (можно использовать под склад, офис или сдавать)
Конструктив: ленточный усиленный фундамент, стены газоблок + облицовка кирпичом, крыша металлочерепица
Год ввода в эксплуатацию: 2005
Хороший ремонт, готово к использованию
Действующие арендаторы (стабильный пассивный доход):
Кафе «Микс»
Аптека «Столичка»
Станция «Мегафон»
Почему это выгодно:
Юридическая чистота: без обременений, документы готовы к сделке
Доход с первого дня: здание уже приносит арендный поток
Потенциал роста: можно повысить доходность за счет сдачи пристройки 100 м или увеличения ставок
Диверсификация: несколько арендаторов снижают риски
Надежная конструкция: усиленный фундамент, качественные материалы
Конструктивные особенности:
Фундамент: ленточный усиленный
Стены: газоблок + облицовка кирпичом
Кровля: односкатная металлочерепица
Все инженерные системы в исправном состоянии
Возможности использования:
Сохранить текущую арендную модель (пассивный доход)
Использовать под собственный бизнес (с возможностью сдачи части площадей)
Провести ребрендинг и повысить арендные ставки
Расширить за счет пристройки 100 м
Стоимость: 45 000 000
Торг обсуждаем с серьезными покупателями.
Показ по предварительной записи.По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Светлана Чехонина
Арт. 135038725
От собственника! Без комиссии!
Продается отдельно стоящее здание в активно развивающемся районе — мкр. Павлино (д. 11/1).
Это полностью укомплектованный коммерческий объект с действующими арендаторами и готовой инфраструктурой. Идеальный вариант для инвестора, который хочет получать доход с первого дня.
Локация и преимущества:
1 линия, отличная видимость, высокая проходимость
Своя парковка для клиентов и сотрудников
Удобный подъезд для грузового транспорта
Доступ 24/7, видеонаблюдение
Характеристики здания:
Площадь: 262 м (1 этаж)
4 отдельных входа (главный, запасной, дополнительные)
8 мокрых точек — можно организовать несколько арендаторов или точки общепита
Электричество: 130 кВт — огромный запас мощности
Коммуникации: ХВС/ГВС, центральное отопление, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционеры
Земля под зданием + 1 м по периметру — в собственности
Дополнительно: отапливаемая пристройка 100 м на земельном участке в бессрочной аренде (можно использовать под склад, офис или сдавать)
Конструктив: ленточный усиленный фундамент, стены газоблок + облицовка кирпичом, крыша металлочерепица
Год ввода в эксплуатацию: 2005
Хороший ремонт, готово к использованию
Действующие арендаторы (стабильный пассивный доход):
Кафе «Микс»
Аптека «Столичка»
Станция «Мегафон»
Почему это выгодно:
Юридическая чистота: без обременений, документы готовы к сделке
Доход с первого дня: здание уже приносит арендный поток
Потенциал роста: можно повысить доходность за счет сдачи пристройки 100 м или увеличения ставок
Диверсификация: несколько арендаторов снижают риски
Надежная конструкция: усиленный фундамент, качественные материалы
Конструктивные особенности:
Фундамент: ленточный усиленный
Стены: газоблок + облицовка кирпичом
Кровля: односкатная металлочерепица
Все инженерные системы в исправном состоянии
Возможности использования:
Сохранить текущую арендную модель (пассивный доход)
Использовать под собственный бизнес (с возможностью сдачи части площадей)
Провести ребрендинг и повысить арендные ставки
Расширить за счет пристройки 100 м
Стоимость: 45 000 000
Торг обсуждаем с серьезными покупателями.
Показ по предварительной записи.По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Светлана Чехонина
Арт. 135038725
Расположение
Московская область, Балашихинский район, Балашиха г., Павлино мкр, д.11/1
