КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 305 М² НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ | Рядом с ритейлером | Свежий ремонт

Цена: 27 100 000 ₽
Адрес: Московская обл, г. Балашиха, ул. Заречная, 23.

КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
ПРОХОДНАЯ ТОЧКА КВАРТАЛА — максимальная видимость с улицы. Ваша вывеска будет работать без рекламы.
СОСЕДСТВО С КРУПНЫМ РИТЕЙЛЕРОМ — готовый поток клиентов, которые идут к ним, а заодно видят вас.
ГАРАНТИРОВАННАЯ ОКУПАЕМОСТЬ 6 ЛЕТ — объект просчитан как инвестиция. Пассивный доход или собственный бизнес.
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ ДОГОВОРЫ ЗАКЛЮЧЕНЫ — спрос подтверждён. Это снижает риски для покупателя.
СВЕЖИЙ РЕМОНТ + ВХОДНАЯ ГРУППА — не нужно тратить время и деньги на старте.
ГИБКОСТЬ: Планировка адаптируется под любой формат (ритейл, сервисы, услуги, шоу-рум, кафе).

ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Площадь 305 м²
Тип Помещение свободного назначения
Этаж: цоколь
Высота потолков 2,8 м
Ремонт Свежий
Входная группа Реконструирована, солидная
Коммуникации Все подведены (вода, канализация, отопление)
Парковка общая
1 линия Да
Соседи Крупный ритейлер Магнит

ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК:
Балашиха, ул. Заречная, 23 — один из ключевых районов города.
Первая линия — максимальная видимость с улицы.
Рядом с крупным ритейлером — гарантированный поток посетителей.

КОМУ ПОДОЙДЁТ (Целевая аудитория):
Тип покупателя Почему заинтересуется
Инвестор
Окупаемость 6 лет, уже есть преддоговора. Готовый ГАБ.
Частный бизнес
Собственное помещение под магазин, кафе, мебельный шоурум, стоматологию, офис.
Сетевой арендатор
Выкупить актив под свою сеть.

УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:
Цена 27 100 000 ₽
Окупаемость 6 лет (предварительный расчёт)
Комиссия Без комиссии (от собственника)

Меня зовут Татьяна. С удовольствием отвечу на вопросы и организую просмотр.
Арт. 138610970