Готовый арендный бизнес в Балашихе! 495 м², доход 398 000 ₽/мес. Окупаемость от 6,5 лет. Дефицит коммерции!

Продаётся готовый арендный бизнес — цокольное помещение 495 м² в жилом доме по адресу: г. Балашиха, ул. Быковского, д. 20.

ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
Текущий доход: 398 000 руб./мес.
Цена: 35 800 000 руб.
Окупаемость при 100% загрузке: всего 6,5 лет.
Два помещения свободны — ваш потенциал роста дохода:
Помещение под цветы — 20 000 руб./мес.
Помещение под парикмахерскую — 40 000 руб./мес.
Итого потенциал: при сдаче всех площадей доход вырастет до 458 000 руб./мес.

ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Площадь: 495 м².
Этаж: цокольный.
Высота потолков: 3 метра.
Коммуникации: все центральные.
Собственник: один. Чистая сделка.

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО:
Дефицит коммерции: район — старый спальный, 5-этажки. Коммерческой недвижимости практически нет. Ваши арендаторы — монополисты в шаговой доступности.
Высокий спрос на аренду: помещения в районе востребованы, простой минимален.
Готовый бизнес: не нужно искать арендаторов с нуля — доход уже идёт.
Потенциал роста: два свободных помещения — это ваша возможность увеличить доходность сразу после покупки.
Идеально для: инвестора, который хочет получать пассивный доход здесь и сейчас.

Звоните — покажем объект и документы. Такие предложения уходят быстро!
Представитель собственника - Чехонина Светлана
Арт. 146336616