Продажа здания 106 м² с землей | Готовый бизнес с доходом 150 000 ₽/мес | Окупаемость от 5 лет
Отдельно стоящее здание 106 м² + земельный участок 2.5 сотки в собственности.
Адрес: Балашиха, ул. Аптекарская, 1. Рядом станция МЦД «Салтыковская» (высокий трафик).
Прямая продажа от собственника (ООО). Без комиссии!
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость: 16 000 000 ₽.
Текущий арендный поток: 150 000 ₽/мес.
Доходность: 11.25% годовых.
Окупаемость: менее 9 лет (с учетом индексации — еще быстрее).
Ежегодная индексация аренды: 15% по договору.
Это не просто недвижимость, а работающий актив, который прямо сейчас приносит стабильный доход и будет дорожать с каждым годом.
ЧТО ВЫ ПОКУПАЕТЕ
Площадь здания: 106 м², 1 этаж.
Земля: В собственности (это главное преимущество!).
Состояние: Хороший ремонт, можно использовать сразу.
Коммуникации: Электричество 30 кВт, индивидуальное отопление, вода (скважина), септик, кондиционер, видеонаблюдение.
Вход: Отдельный, с улицы. Есть вывеска.
СТАБИЛЬНЫЙ АРЕНДАТОР
Помещение сдано в долгосрочную аренду.
Арендатор — юридическое лицо, платежеспособный, с МАП 150 000 ₽.
Индексация 15% в год — ваш доход будет расти.
ВРИ участка: «Магазины» (подходит для торговли, услуг, офиса).
5 ПРИЧИН КУПИТЬ ЭТОТ АКТИВ
Готовый доход: Вы получаете 150 000 ₽ с первого дня после покупки.
Земля в собственности: Участок 2.5 сотки — это ликвидный актив, растущий в цене.
Быстрая окупаемость: Высокая доходность 11.25% и индексация 15%.
Надежный арендатор: Долгосрочный договор, минимизирует ваши риски.
Удобная локация: Рядом станция МЦД, хороший подъезд.
КОНТАКТЫ И ПОКАЗ
Звоните или пишите в чат. Показ по договоренности.

Представитель собственника: Наталья Потемкина
Арт. 135037978