Энтузиастов ш., 54, к а,
110.00 м²

11 500 000 руб.

104545 руб./м²

Следить за ценой

---

Площадь: 110.00 м²

Окупаемость, лет: 12

---

Продажа доходной коммерческой недвижимости 8.35% годовых

Объект: 110 м² в ТЦ «Галион» (ш. Энтузиастов 54А), 3 этаж
Текущий арендатор: школа танцев (работает 3+ лет)
Чистая аренда на руки: 80 000 ₽/мес = 960 000 ₽/год
Цена: 11 500 000 ₽
ROI: 8.35%
Окупаемость: 12 лет

Что получаете:
•Действующий долгосрочный договор субаренды с ТЦ
•Действующий договор аренды со школой танцев (передаются по цессии)
•Оснащение помещений (зеркала, станки, раздевалки) — бонусом
Риски: минимальные (арендатор стабильный, ТЦ работает, договор длительный)
Почему продавец продает? Переезд в другой город / нужна крупная сумма на другой объект. В бизнесе проблем нет — проверим все отчеты.
По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Ангелина Бундина
Арт. 135038463