ПРОДАМ СТРИТ-РИТЕЙЛ 47,2 М² | АРЕНДАТОР ЗООМАГАЗИН |
Цена: 6 100 000 ₽
Площадь: 47,2 м²
Адрес: Балашиха, ЖК «Новое Бисерово-2», д. 15
Арендатор: Зоомагазин (стабильный)
Доходность: 10% годовых (50 000 ₽/мес.)

Продаётся помещение стрит-ритейл 47,2 м², которое УЖЕ приносит стабильный доход. Внутри работает зоомагазин — востребованный формат в жилом комплексе.
ВЫ НИЧЕГО НЕ ДЕЛАЕТЕ — ПРОСТО ПОЛУЧАЕТЕ ДЕНЬГИ.

ЭКОНОМИКА ОБЪЕКТА:
Цена 6 100 000 ₽
Арендная плата 50 000 ₽/мес.
Годовой доход 600 000 ₽
Окупаемость 10 лет
Арендатор Зоомагазин (стабильный)
Локация ЖК Новое Бисерово-2

ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ:
Площадь 47,2 м²
Формат Стрит-ритейл, 1 этаж
Вход Свой вход
Электричество 26 кВт
Арендатор Зоомагазин (работает)
Статус Продажа от собственника

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО ИНВЕСТОРУ:
Окупаемость 10 лет. Пассивный доход 50 000 ₽ в месяц полностью окупит вложения за 10 лет. А дальше — чистая прибыль.
Надёжный арендатор. Зоомагазин — стабильный бизнес, который всегда нужен жителям ЖК.
Свой вход + 1 этаж. Это стрит-ритейл — самый ликвидный формат. Продать такой объект легко в любой момент.
ЖК Новое Бисерово-2. Плотный жилой комплекс с высоким пешеходным трафиком. Арендатор не уйдёт — здесь его клиентская база.
26 кВт. Мощность с запасом для любого формата. Сменить арендатора будет легко.
Цена 6 100 000 ₽. Доступный вход в коммерческую недвижимость для начинающих инвесторов.

Звоните или пишите с удовольствием отвечу на все вопросы (Наталья Филёва)

Арт. 138758721