Свердлова ул., 3, 40.40 м 2
13 990 000 ₽
Площадь: 40.40м 2 Этаж 1 из 5
346 287 ₽/м 2
На
карте
или оставьте ваш номер,
и я перезвоню в течение 5 минут
и я перезвоню в течение 5 минут
Нажимая на кнопку, вы даете своё согласие на
обработку
персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности
ПРОДАМ СТРИТ-РИТЕЙЛ 40,4 М² | ЦЕНТРАЛЬНАЯ УЛИЦА БАЛАШИХИ |
АРЕНДАТОР КАНЦПАРК (С 2017 ГОДА) | ДОХОД 120 000 ₽/МЕС | РЯДОМ ПЕРЕКРЁСТОК
Цена: 13 990 000 ₽
Площадь: 40,4 м²
Арендатор: «Канцпарк» (с 2017 года — 8 лет стабильных платежей)
Доход: 120 000 ₽/мес.
Локация: г. Балашиха, ул. Свердлова, 3. Центральная улица города. Пятиэтажный дом. По соседству: кофейня, аптека, супермаркет «Перекрёсток», магазин одежды. Очень хороший пешеходный и автомобильный трафик.
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ИСТОРИЕЙ 8 ЛЕТ
Продаётся помещение стрит-ритейл 40,4 м², которое УЖЕ 8 ЛЕТ приносит стабильный доход. Внутри работает «Канцпарк» — известная сеть магазинов канцелярских товаров.
ВЫ НИЧЕГО НЕ ДЕЛАЕТЕ — ПРОСТО ПОЛУЧАЕТЕ ДЕНЬГИ КАЖДЫЙ МЕСЯЦ.
ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:
Стоимость объекта: 13 990 000 ₽
Арендная плата: 120 000 ₽/мес.
Коммуналка: Платит арендатор
Чистый доход в год: 1 440 000 ₽
Окупаемость: 9,7 лет
Арендатор: Сеть «Канцпарк» (федеральная/локальная)
Срок аренды: С 2017 года — уже 8 лет стабильных платежей
ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ:
Стрит-ритейл, 1 линия
Площадь помещения: 40,4 м²
Расположение: В пятиэтажном доме на центральной улице
Электричество: 9 кВт (можно увеличить)
Соседи: Перекрёсток, аптека, кофейня, магазин одежды
Трафик: Отличный пешеходный и автомобильный
Документы: Готовы для проверки
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО ИНВЕСТОРУ:
8 лет стабильной аренды. «Канцпарк» сидит в этом помещении с 2017 года. За 8 лет они ни разу не ушли — значит, локация идеальная. Риск простоя — ноль.
Доход 120 000 ₽/мес. Вы получаете деньги каждый месяц, не прилагая никаких усилий.
Окупаемость 9,7 лет. Для стрит-ритейла в центре Балашихи с таким арендатором — отличный показатель.
Соседи-якоря. «Перекрёсток» (федеральная сеть), аптека, кофейня, магазин одежды. Эти арендаторы сами создают сумасшедший трафик. Ваш «Канцпарк» — в идеальной компании.
Растущий актив. Центральная улица Балашихи — это локация, которая всегда в цене. Через 5-7 лет вы продадите этот объект дороже.
Мощность можно увеличить. 9 кВт — достаточно для канцелярского магазина. Если сменится арендатор, мощность можно увеличить под любой формат.
Аренда в центре Балашихи растёт. Через 3-5 лет ставка может быть 140-150 тыс. ₽. Окупаемость сократится до 8 лет.
За дополнительной информацией обращайтесь к представителю собственника Наталье Филёвой
Арт. 136815160
АРЕНДАТОР КАНЦПАРК (С 2017 ГОДА) | ДОХОД 120 000 ₽/МЕС | РЯДОМ ПЕРЕКРЁСТОК
Цена: 13 990 000 ₽
Площадь: 40,4 м²
Арендатор: «Канцпарк» (с 2017 года — 8 лет стабильных платежей)
Доход: 120 000 ₽/мес.
Локация: г. Балашиха, ул. Свердлова, 3. Центральная улица города. Пятиэтажный дом. По соседству: кофейня, аптека, супермаркет «Перекрёсток», магазин одежды. Очень хороший пешеходный и автомобильный трафик.
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ИСТОРИЕЙ 8 ЛЕТ
Продаётся помещение стрит-ритейл 40,4 м², которое УЖЕ 8 ЛЕТ приносит стабильный доход. Внутри работает «Канцпарк» — известная сеть магазинов канцелярских товаров.
ВЫ НИЧЕГО НЕ ДЕЛАЕТЕ — ПРОСТО ПОЛУЧАЕТЕ ДЕНЬГИ КАЖДЫЙ МЕСЯЦ.
ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:
Стоимость объекта: 13 990 000 ₽
Арендная плата: 120 000 ₽/мес.
Коммуналка: Платит арендатор
Чистый доход в год: 1 440 000 ₽
Окупаемость: 9,7 лет
Арендатор: Сеть «Канцпарк» (федеральная/локальная)
Срок аренды: С 2017 года — уже 8 лет стабильных платежей
ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ:
Стрит-ритейл, 1 линия
Площадь помещения: 40,4 м²
Расположение: В пятиэтажном доме на центральной улице
Электричество: 9 кВт (можно увеличить)
Соседи: Перекрёсток, аптека, кофейня, магазин одежды
Трафик: Отличный пешеходный и автомобильный
Документы: Готовы для проверки
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО ИНВЕСТОРУ:
8 лет стабильной аренды. «Канцпарк» сидит в этом помещении с 2017 года. За 8 лет они ни разу не ушли — значит, локация идеальная. Риск простоя — ноль.
Доход 120 000 ₽/мес. Вы получаете деньги каждый месяц, не прилагая никаких усилий.
Окупаемость 9,7 лет. Для стрит-ритейла в центре Балашихи с таким арендатором — отличный показатель.
Соседи-якоря. «Перекрёсток» (федеральная сеть), аптека, кофейня, магазин одежды. Эти арендаторы сами создают сумасшедший трафик. Ваш «Канцпарк» — в идеальной компании.
Растущий актив. Центральная улица Балашихи — это локация, которая всегда в цене. Через 5-7 лет вы продадите этот объект дороже.
Мощность можно увеличить. 9 кВт — достаточно для канцелярского магазина. Если сменится арендатор, мощность можно увеличить под любой формат.
Аренда в центре Балашихи растёт. Через 3-5 лет ставка может быть 140-150 тыс. ₽. Окупаемость сократится до 8 лет.
За дополнительной информацией обращайтесь к представителю собственника Наталье Филёвой
Арт. 136815160
Расположение
Свердлова ул., 3
