Энтузиастов ш., 54, к а, 35.10 м 2
3 600 000 ₽
Площадь: 35.10м 2 Этаж 2 из 3
102 564 ₽/м 2
На
карте
или оставьте ваш номер,
и я перезвоню в течение 5 минут
и я перезвоню в течение 5 минут
Нажимая на кнопку, вы даете своё согласие на
обработку
персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС НА АРЕНДЕ | Пассивный доход 25 000 руб/мес | ТЦ «Галион» (Балашиха).
Продается не просто помещение, а работающий арендный бизнес с текущим доходом. Не нужно искать клиентов, запускать производство или нанимать персонал. Просто купи и получай деньги.
Локация: Балашиха, ш. Энтузиастов, 54А, ТЦ «Галион» (вход с 4-х сторон парковки/главного входа).
Этаж: 2.
Площадь: 35 м² (идеальный формат для:
Мастера маникюра/бровиста
Часовой мастерской/ремонта
Магазина косметики/бижутерии, типографии.
Офиса услуг).
Финансы:
Текущий арендный платёж: 25 000 руб/месяц.
Коммунальные платежи: оплачивает арендатор (счётчики есть).
Годовой доход: 300 000 руб.
️Почему это выгодно (для инвестора):
Окупаемость: ~4-5 лет в зависимости от торга.
Поток: Договор аренды действует (с арендатором на НДС).
Состояние: Косметический ремонт сохранен, стяжка/плитка, свет, розетки готовы.
Загрузка ТЦ: Проходимый трафик, якорные арендаторы рядом.
Цена ниже рынка, так как срочно нужны деньги на другой проект.
По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Ангелина Бундина
Арт. 135038509
Продается не просто помещение, а работающий арендный бизнес с текущим доходом. Не нужно искать клиентов, запускать производство или нанимать персонал. Просто купи и получай деньги.
Локация: Балашиха, ш. Энтузиастов, 54А, ТЦ «Галион» (вход с 4-х сторон парковки/главного входа).
Этаж: 2.
Площадь: 35 м² (идеальный формат для:
Мастера маникюра/бровиста
Часовой мастерской/ремонта
Магазина косметики/бижутерии, типографии.
Офиса услуг).
Финансы:
Текущий арендный платёж: 25 000 руб/месяц.
Коммунальные платежи: оплачивает арендатор (счётчики есть).
Годовой доход: 300 000 руб.
️Почему это выгодно (для инвестора):
Окупаемость: ~4-5 лет в зависимости от торга.
Поток: Договор аренды действует (с арендатором на НДС).
Состояние: Косметический ремонт сохранен, стяжка/плитка, свет, розетки готовы.
Загрузка ТЦ: Проходимый трафик, якорные арендаторы рядом.
Цена ниже рынка, так как срочно нужны деньги на другой проект.
По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Ангелина Бундина
Арт. 135038509
Расположение
Энтузиастов ш., 54, к а
