Московская область, Ногинский район, Черноголовка г., Ногинск-4 мкр, 100.00 м 2
12 000 000 ₽
Площадь: 100.00м 2 Этаж 1 из 2
120 000 ₽/м 2
На
карте
или оставьте ваш номер,
и я перезвоню в течение 5 минут
и я перезвоню в течение 5 минут
Нажимая на кнопку, вы даете своё согласие на
обработку
персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С АРЕНДАТОРОМ "КРАСНОЕ БЕЛОЕ"! Доходность 13%, окупаемость 7,6 лет
Цена: 12 000 000 ₽
Описание:
ПАССИВНЫЙ ДОХОД С ПЕРВОГО ДНЯ!
Продаётся готовый арендный бизнес — отдельно стоящее здание 100 м² в центре Ногинска (ул. Советская, д. 66). В помещении работает федеральная сеть "Красное Белое". Вы покупаете не просто недвижимость, а надёжный источник дохода с прозрачной финансовой историей.
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ РАСЧЁТ (ГЛАВНОЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРА):
Показатель Значение
Стоимость объекта 12 000 000 ₽
Текущий месячный арендный поток 100 000 ₽
Годовой доход (без индексации) 1 200 000 ₽
Доходность (без индексации) 10% годовых
Окупаемость (без индексации) 10 лет
Ежегодная индексация (по договору) 8%
Доходность (с учётом индексации) 13,2% годовых
Окупаемость (с учётом индексации) 7,6 лет
ПОЧЕМУ ЭТО ИДЕАЛЬНЫЙ АКТИВ ДЛЯ ИНВЕСТОРА:
Надёжный арендатор: Федеральная сеть "Красное Белое" — гарант стабильных платежей. Это не "однодневка", а бизнес с миллиардными оборотами.
Прозрачные цифры: Доходность выше ключевой ставки ЦБ. Вы получаете больше, чем по вкладу, плюс в собственность — дорожающий актив (недвижимость).
Готовая команда: В магазине работают опытные сотрудники, которые продолжат свою деятельность. Вам не нужно никого искать и обучать.
Пассивный доход: Вы просто получаете арендную плату. Всеми операционными вопросами занимается арендатор.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:
Локация: Московская обл., г. Ногинск, ул. Советская, д. 66. Центр города, первая линия, высокий трафик.
Тип: Отдельно стоящее здание (стрит-ритейл) на 1-м этаже 2-этажного дома. Свой имидж и автономия.
Площадь: 100 м² — оптимальный формат для магазина у дома.
Вход: Отдельная входная группа + запасной выход.
Коммуникации: Всё центральное (ХВС/ГВС, отопление), есть кондиционер, санузел, видеонаблюдение.
Состояние: Хороший ремонт, современный дизайн интерьера, качественное торговое оборудование (всё входит в сделку).
Парковка: Общая парковка — удобно для покупателей.
Доступ: 24/7.
Вывеска: Размещена яркая вывеска федеральной сети.
ПРЕИМУЩЕСТВА ПРИОБРЕТЕНИЯ:
Сформированная лояльная аудитория постоянных покупателей.
Работа под известным брендом с положительной репутацией.
Полностью укомплектованный ассортимент (алкогольная и пищевая продукция).
Действующий штат сотрудников (опытный коллектив продавцов).
Индексация арендной платы 8% в год — защита от инфляции.
УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:
Прямая продажа от собственника — БЕЗ КОМИССИИ!
Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно.
Возможен торг при быстром выходе на сделку (обсуждаемо).
ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!
Такие предложения с федеральными арендаторами и просчитанной доходностью уходят за считанные дни. Успейте купить готовый денежный поток!
Арт. 135545459
Цена: 12 000 000 ₽
Описание:
ПАССИВНЫЙ ДОХОД С ПЕРВОГО ДНЯ!
Продаётся готовый арендный бизнес — отдельно стоящее здание 100 м² в центре Ногинска (ул. Советская, д. 66). В помещении работает федеральная сеть "Красное Белое". Вы покупаете не просто недвижимость, а надёжный источник дохода с прозрачной финансовой историей.
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ РАСЧЁТ (ГЛАВНОЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРА):
Показатель Значение
Стоимость объекта 12 000 000 ₽
Текущий месячный арендный поток 100 000 ₽
Годовой доход (без индексации) 1 200 000 ₽
Доходность (без индексации) 10% годовых
Окупаемость (без индексации) 10 лет
Ежегодная индексация (по договору) 8%
Доходность (с учётом индексации) 13,2% годовых
Окупаемость (с учётом индексации) 7,6 лет
ПОЧЕМУ ЭТО ИДЕАЛЬНЫЙ АКТИВ ДЛЯ ИНВЕСТОРА:
Надёжный арендатор: Федеральная сеть "Красное Белое" — гарант стабильных платежей. Это не "однодневка", а бизнес с миллиардными оборотами.
Прозрачные цифры: Доходность выше ключевой ставки ЦБ. Вы получаете больше, чем по вкладу, плюс в собственность — дорожающий актив (недвижимость).
Готовая команда: В магазине работают опытные сотрудники, которые продолжат свою деятельность. Вам не нужно никого искать и обучать.
Пассивный доход: Вы просто получаете арендную плату. Всеми операционными вопросами занимается арендатор.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:
Локация: Московская обл., г. Ногинск, ул. Советская, д. 66. Центр города, первая линия, высокий трафик.
Тип: Отдельно стоящее здание (стрит-ритейл) на 1-м этаже 2-этажного дома. Свой имидж и автономия.
Площадь: 100 м² — оптимальный формат для магазина у дома.
Вход: Отдельная входная группа + запасной выход.
Коммуникации: Всё центральное (ХВС/ГВС, отопление), есть кондиционер, санузел, видеонаблюдение.
Состояние: Хороший ремонт, современный дизайн интерьера, качественное торговое оборудование (всё входит в сделку).
Парковка: Общая парковка — удобно для покупателей.
Доступ: 24/7.
Вывеска: Размещена яркая вывеска федеральной сети.
ПРЕИМУЩЕСТВА ПРИОБРЕТЕНИЯ:
Сформированная лояльная аудитория постоянных покупателей.
Работа под известным брендом с положительной репутацией.
Полностью укомплектованный ассортимент (алкогольная и пищевая продукция).
Действующий штат сотрудников (опытный коллектив продавцов).
Индексация арендной платы 8% в год — защита от инфляции.
УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:
Прямая продажа от собственника — БЕЗ КОМИССИИ!
Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно.
Возможен торг при быстром выходе на сделку (обсуждаемо).
ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!
Такие предложения с федеральными арендаторами и просчитанной доходностью уходят за считанные дни. Успейте купить готовый денежный поток!
Арт. 135545459
Расположение
Московская область, Ногинский район, Черноголовка г., Ногинск-4 мкр
