ПРОДАМ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 94,4 М² | ЖК МЫТИЩИ ПАРК (25 000 ЖИТЕЛЕЙ) | У ЕДИНСТВЕННОЙ АРКИ ВО ДВОР | РЯДОМ МАГНИТ И КРАСНОЕБЕЛОЕ
Цена: 28 500 000 руб
Площадь: 94,4 м²
Локация: Московская область, г. Мытищи, ул. Стрельбище Динамо.
ЖК «Мытищи Парк» (ГК Самолет).
МАСШТАБ ЖК:
8 000 квартир
25 000 жителей
Это уже работающий жилой массив с колоссальным потоком людей.
УНИКАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ: У ЕДИНСТВЕННОЙ АРКИ ВО ДВОР
Помещение расположено на 1 этаже и находится возле единственной арки во двор. Весь поток людей от парковки идёт через помещение — мимо не могут не пройти.
Соседние помещения заняты ключевыми продуктовыми ретейлерами: Магнит, КрасноеБелое, Озон, Wildberries. Федеральные сети выбрали это место — значит, трафик уже доказан.

Площадь 94,4 м²
Этаж 1 из 17
Планировка Зальная (гибкая под любой бизнес)
Окна Панорамное витринное остекление
Электричество 31 кВт
Локация У единственной арки во двор, весь поток идёт через помещение
Соседи Магнит, КрасноеБелое, Озон, Wildberries
Парковка Напротив парковки ЖК
Коммуникации Договоры на КУ заключены, все разрешения получены
Статус Продажа по ДКП от собственника

ФИНАНСОВАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:
Потенциальная аренда (МАП)
230 000 ₽/мес.
Годовой арендный поток
2 760 000 ₽
Аренда за м²
2 436 ₽/м² (достижимо при таком трафике)

Звоните отвечу на дополнительные вопросы (Филёва Наталья)
Арт. 138979175