Сдается коммерческое помещение 120 м² на 1-м этаже в активном торговом комплексе на Южной улице в Люберцах. Два отдельных входа с улицы — по 60 м² каждый, можно арендовать как единый блок 120 м², так и по отдельности.

1. Локация и трафик

• Адрес: Московская обл., Люберцы, Южная ул., 18Ас1


• Плотная городская застройка — постоянный пешеходный и автомобильный поток


• Активный автомобильный трафик — отличная видимость с дороги


• Круглосуточная парковка — удобство для клиентов и сотрудников

2. Якорные соседи — готовый трафик
На втором этаже работает Fix Price. В общем торговом комплексе уже работают:

• «Дикси» — федеральная сеть продуктовых магазинов


• OZON — пункт выдачи заказов


• Wildberries — пункт выдачи заказов

3. Технические параметры
-Общая площадь 120 м² (два помещения по 60 м²)
-Этаж 1-й
-Вход Отдельный с улицы для каждого помещения
-Высота потолков 4 м
-Электрическая мощность 150 кВт
-НДС 5%

4. Преимущества для бизнеса

• 150 кВт — достаточно для любого оборудования: общепит, пекарня, производство, магазин с холодильными витринами


• Высота 4 м — возможность организации антресолей, второго уровня или размещения высокого оборудования


• Два отдельных входа — гибкость использования: можно сдать одному арендатору (120 м²) или двум разным (по 60 м²)


• Отдельный вход с улицы — автономность, высокая видимость, возможность размещения вывески

5. Рекомендуемые форматы
-Магазин Продукты, одежда, товары для дома, зоотовары
-Общепит Кофейня, пекарня, кафе, столовая — 150 кВт для оборудования
-Пункт выдачи заказов OZON, Wildberries, Яндекс Маркет — рядом уже работают
-Салон красоты / стоматология Отдельный вход, удобная локация
-Офис / шоурум Высокая проходимость, парковка


По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Дмитрий Тимошенко
Арт. 143662118