Предлагается к продаже уникальное коммерческое помещение свободного назначения в р.п. Монино (Щелковский р-н). Многофункциональный объект с действующим бизнесом внутри и большим потенциалом для масштабирования.
Локация: ул. Железнодорожная, д. 35, стр. 9. Максимальный пешеходный и автомобильный трафик, рынок рядом с ж/д платформой — постоянный поток клиентов обеспечен.
Основные характеристики:

• Общая площадь: 233,6 м².


• Этаж: 1 (первый).


• Входы: 4 (ЧЕТЫРЕ!) отдельных входа с улицы — идеально для сдачи в субаренду или разделения потоков клиентов.


• Конструктив: Железобетонные перекрытия. Есть возможность надстройки второго этажа (увеличение арендной площади в 2 раза!).


• Земельный участок: 3 сотки в собственности (оформлены).


• Электричество: Мощность 100 кВт (трехфазное — для пекарни и любого производственного оборудования).


• Коммуникации: Холодное водоснабжение (ХВС).


• Парковка: Общая парковка.


• Доступ: 24/7.

Инвестиционный потенциал:
На данный момент помещение частично сдается в аренду тремя стабильными арендаторами:

• Пекарня;


• Магазин тканей;


• Магазин хозтоваров.

Важно: 80 м² из общей площади в данный момент свободны! Это дает вам возможность:
Запустить собственный бизнес (магазин, ПВЗ, салон, аптеку) без потери текущего дохода от остальных арендаторов;
Либо сдать эти метры в аренду и увеличить общий ежемесячный доход.
Преимущества для бизнеса:

• Отдельные входы позволяют изолировать разные виды деятельности.


• Возможность установки ярких вывесок на каждый вход.


• Высокая проходимость благодаря близости к рынку и ж/д станции.


• Капитальное строение с мощным перекрытием позволяет расширяться вверх (второй этаж — это +233,6 м² прибыли).

Цена: 25 000 000 ₽.
Объект подойдет как для опытных инвесторов, так и для предпринимателей, желающих развивать свой проект. Полное юридическое сопровождение сделки.
Звоните! Показы в удобное для вас время. Владимир.

Арт. 143554559