СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! 517 м² за 40 млн. Окупаемость 6,5 лет. Доход 6,2 млн/год. 3 входа.

Без комиссии! Продажа от собственника.
Инвесторам на заметку! Продается ликвидный актив — бывшая городская поликлиника №2 в Балашихе (мкр. Саввино). Объект полностью свободен, без арендаторов, готов к передаче.

ФИНАНСОВАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ
Стоимость объекта — 40 000 000 рублей. Торг реальному покупателю обсуждаем! Готовы к диалогу.
Площадь помещения — 517 квадратных метров. Потенциальная арендная ставка — 1000 рублей за метр. Это дает ежемесячный доход в размере 517 000 рублей, а годовой доход составляет более 6 200 000 рублей. Полная окупаемость инвестиций наступает уже через 6,5 лет — отличный показатель для коммерческой недвижимости такого уровня!

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА
Адрес: Московская обл., Балашиха, мкр-н Саввино, Детская ул., 11к2.
Параметры помещения: общая площадь 517 кв.м., первый этаж, высота потолков 2.7 метра, отделка офисная (чистовая).
Три отдельных входа! Это уникальное преимущество позволяет разделить помещение на три независимых блока и сдавать их по отдельности.
Планировка: 23 кабинета, 5 подсобных помещений, 5 санузлов и 2 душевые.

КОММУНИКАЦИИ
Все коммуникации центральные: электричество мощностью 50 кВт с возможностью увеличения, центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение. Имеются окна для естественного освещения. Доступ в здание круглосуточный 24/7.

ДЛЯ ЧЕГО ПОДХОДИТ
Объект подходит под любой вид деятельности: медицинский центр или стоматология, офисный центр или коворкинг, образовательный центр, школа или детский сад, спортивный клуб или фитнес, а также для сдачи в субаренду под пассивный доход.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
С реальным покупателем обговариваются индивидуальные условия покупки.
Также рассматривается долгосрочная аренда от 3-х лет с последующим выкупом.
Юридическая чистота подтверждена, объект без обременений.

Звоните! Светлана Чехонина (представитель собственника). Показ объекта строго по записи.
Арт. 143265098