ПРОДАМ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ 43 М² | ДОХОД 150 000 ₽/МЕС | ПЕРЕКРЁСТОК 2 УЛИЦ | ПЕШЕХОДНЫЙ ПЕРЕХОД НАПРОТИВ
Цена: 18 000 000 ₽
Площадь: 43 м²
Арендатор: Продуктовый магазин (действующий)

Локация: Перекрёсток двух центральных улиц. Напротив помещения — пешеходный переход. Пешеходы физически не могут пройти мимо вашей двери.
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С ПАССИВНЫМ ДОХОДОМ
Продаётся отдельно стоящее здание 43 м², которое уже приносит 150 000 рублей каждый месяц. Внутри работает продуктовый магазин — стабильный арендатор с долгосрочными планами.
ВЫ НИЧЕГО НЕ ДЕЛАЕТЕ — ПРОСТО ПОЛУЧАЕТЕ ДЕНЬГИ.
ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:

ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ:
Тип здания: Отдельно стоящее
Площадь 43 м²
Коммуникации: Канализация, свет. вода
Электричество 20 кВт
Расположение: Перекрёсток двух центральных улиц
Трафик: Пешеходный переход напротив, постоянный поток
Статус: Земля в собственности

ПОЧЕМУ ЭТО ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА РЫНКЕ:
Перекрёсток двух центральных улиц + пешеходный переход напротив. Это идеальная локация для любого бизнеса. Пешеходы идут на зелёный свет прямо к вашей двери.
Отдельно стоящее здание. Полная автономия. Работайте 24/7. Нет соседей сверху/снизу. Можно делать всё, что хочет арендатор.
Стабильный доход 150 000 ₽/мес. Продуктовый магазин — самый надёжный арендатор. Люди всегда будут покупать продукты.
Окупаемость 10 лет. Для коммерческой недвижимости в такой локации — отличный показатель. И это при текущей ставке. А аренда со временем только растёт.
Рост капитализации. Цены на коммерческую недвижимость растут. Через 5-7 лет вы продадите этот объект дороже.

Арт. 136395879