ПРОДАЕТСЯ СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС 3015м² земли + 150 кВт. ОКУПАЕМОСТЬ 7,3 ГОДА!

Собственник! Без комиссии.

Предлагается к продаже складской комплекс общей площадью 1440 м², расположенный на огороженном и охраняемом земельном участке 30,15 соток в собственности.
Это готовый актив для бизнеса или инвестиций с окупаемостью 7 лет и перспективой роста стоимости земли.

Преимущества, которые влияют на цену:
Быстрая окупаемость: 7,3 года — паспортная доходность объекта. Вы не просто храните деньги, вы их приумножаете.
Земля в собственности: Участок 30 соток с подъездными путями входит в стоимость сделки.
Энерговооруженность: 150 кВт — хватит на освещение всего комплекса и работу энергоемкого оборудования.
Логистика: Удобные подъездные пути для грузового транспорта, место для маневра и разгрузки. (Уточните про ж/д ветку — это конкурентное преимущество).
Безопасность: Охраняемая территория 24/7, видеонаблюдение — имущество под надежной защитой.

Характеристики объекта:
Площадь здания: 1440 м².
Земельный участок: 30,15 соток (в собственности).
Коммуникации: Электричество 150 кВт, водоснабжение, индивидуальное отопление (возможность подключения).
Состояние: Холодный склад (базовая отделка), пол антипыль.
Въезд: 2 ворот

Варианты использования:
Для себя: Крупный распределительный центр, производственный цех или база.
Для сдачи в аренду: Высокий спрос на складские площади в данном сегменте. Долгосрочные отношения с арендаторами обеспечены.
Инвестиционный расчет (для инвестора):
Цена продажи: 110 000 000
Окупаемость: 7 лет

Арт. 135038907