Проходное помещение 1 этаж МКД | Напротив Ашана | 10 м² под магазин/услуги | 16 000 ₽/мес
БАЛАШИХА, МКР. АВИАТОРОВ — ПРОХОДНОЕ МЕСТО
Адрес: ул. Третьяка, д. 5, к. 11.
1-я линия, отдельный вход с улицы в жилой дом.
Напротив магазина Ашан — стабильный поток покупателей.
Высокий пешеходный трафик (дом стоит в проходном месте).

КОМУ ВЫГОДНО БЫТЬ РЯДОМ
Рядом уже работают: ремонтная мастерская, оптика, парикмахерская, ПВЗ Яндекс Маркет.
Готовый приток целевых клиентов.

ТОРГОВАЯ ПЛОЩАДЬ 10 М²
Состояние: косметический ремонт
Вывеска: возможно разместить.
Доступ: 24/7.
Перепланировка: не предусмотрена.

КОММУНИКАЦИИ И ОСНАЩЕНИЕ
Электричество: 5 кВт.
Отопление: центральное.
Водоснабжение: ХВС/ГВС.
Санузел: общий.
Вентиляция: естественная.

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ
Ставка: 16 000 ₽/мес (1 600 ₽/м²).
Обеспечительный платеж: 16 000 ₽.
Коммунальные услуги: оплачиваются отдельно.
Без комиссии — прямая аренда от собственника.

ДЛЯ КАКИХ ФОРМАТОВ
Табачный киоск (вывеска уже есть)
Мини-магазин снеков, кофе с собой
Пункт выдачи заказов (ПВЗ)
Мастерская по ремонту телефонов, часов
Небольшая служба быта (ключи, гравировка)
Цветочный магазин

5 ПРИЧИН АРЕНДОВАТЬ
Проходное место — жилой дом, напротив Ашана.
Вывеску возможно разместить.
Соседи с трафиком — Яндекс Маркет, оптика, ремонт.
Низкая ставка — всего 1 600 ₽/м².
Доступ 24/7 — независимый график работы.

КОНТАКТЫ
Показ — по договоренности.
Представитель собственника: Наталья Потемкина.
Звоните или пишите в чат — оперативно отвечу, покажу помещение.
Арт. 135038721