Торговая площадь 13 м² в центре Балашихи | Высокий трафик, парк «Пехорка» рядом |

ЦЕНТР БАЛАШИХИ — УЛ. СОВЕТСКАЯ, 10А
1-я линия, торговые ряды.
Высокий пешеходный трафик — рядом парк «Пехорка» и прогулочная зона.
Общая парковка, удобный подъезд.
Видеонаблюдение, доступ по общему графику ТЦ.
ТОРГОВАЯ ПЛОЩАДЬ 13 М²
Площадь: 13 м².
Высота потолков: 5 м — создаёт ощущение простора.
Вход: отдельный вход с улицы.
Состояние: хороший ремонт.
Окна: без окон (оптимально для торгового киоска).
Перепланировка: не предусмотрена.

КОММУНИКАЦИИ И ОСНАЩЕНИЕ
Отопление: центральное.
Вентиляция: приточная.
Санузел: общий.
Погрузка/разгрузка: через главный вход.
Запасной выход: есть.
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ
Ставка: 55 900 ₽/мес (4 300 ₽/м²).
Коммунальные услуги: включены в ставку.
Обеспечительный платеж: есть.
Без комиссии — прямая аренда от собственника.

ДЛЯ КАКОГО БИЗНЕСА
Продуктовый киоск, кофейня с собой
Магазин сувениров, цветов
Пункт выдачи заказов
Мастерская по ремонту телефонов, ключей
Любой формат, требующий проходного места

5 ПРИЧИН АРЕНДОВАТЬ
Центр города + парк «Пехорка» — стабильный поток покупателей.
Высота потолков 5 м — уникальное преимущество для маленькой площади.
Коммунальные услуги включены — нет скрытых платежей.
Отдельный вход с улицы — узнаваемость и независимый график.
Без комиссии — прямые переговоры с собственником.

КОНТАКТЫ
Показ — по договоренности.
Представитель собственника: Потемкина Наталья.
Звоните или пишите в чат — оперативно отвечу, покажу место.

Арт. 135038928