Торговая площадь 16 м² в проходном месте | Рядом Пятёрочка, Fix Price, Светофор | 16 000 ₽/мес

БАЛАШИХА, УЛ. СПОРТИВНАЯ д.17 — ПРОХОДНОЕ МЕСТО

8 км от МКАД.
Цокольный этаж жилого дома (5 этажей).
Два входа с разных сторон дома — высокий пешеходный трафик.
Бесплатная парковка на улице (подходит для грузового транспорта).

ЯКОРНЫЕ АРЕНДАТОРЫ РЯДОМ
Пятёрочка (на 1 этаже)
Fix Price
Светофор
Смешные цены
Магазин «Всё для дома», ателье, ремонт техники, магазины одежды
Почта, библиотека, ресторан
Готовый поток покупателей за счёт крупных федеральных сетей.

ТОРГОВАЯ ПЛОЩАДЬ 16-300 М²
Местоположение: помещение находится в общем зале (не остров).
Состояние: косметический ремонт, чистовая отделка.
Санузел: общий для всех арендаторов.
Мокрая точка: в помещении отсутствует, можно организовать.
Погрузка/разгрузка: есть площадка. и подъемник
Запасной выход: есть.
Свободная площадь до 300 м.

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ
Ставка: 16 000 ₽/мес (1 000 ₽/м²).
Обеспечительный платеж: 16 000 ₽.
Минимальный срок аренды: 11 месяцев.
Арендные каникулы: по согласованию (можно договориться на период ремонта).
НДС: без НДС.
Без комиссии — прямая аренда от собственника.

ДЛЯ КАКИХ ФОРМАТОВ:
Магазин непродовольственных товаров
Пункт выдачи заказов (ПВЗ)
Мастерская (ключи, ремонт телефонов)
Услуги (салон красоты, ногтевой сервис)
Киоск с сопутствующими товарами

5 ПРИЧИН АРЕНДОВАТЬ
Проходное место — два входа с разных сторон дома.
Якорные арендаторы — Пятёрочка, Fix Price, Светофор создают трафик.
Низкая ставка — 1 000 ₽/м².
Арендные каникулы — договоримся на время ремонта.
Без комиссии — прямые переговоры с собственником.

Показ — по договоренности.
Представитель собственника: Наталья Потемкина.
Звоните или пишите в чат — оперативно отвечу, покажу место, предоставлю план.

Арт. 135037940