Фабричная ул., 10474.00 м 2
95 000 ₽
Площадь: 10474.00м 2 Этаж 1 из 1
9 ₽/м 2
На
карте
или оставьте ваш номер,
и я перезвоню в течение 5 минут
и я перезвоню в течение 5 минут
Нажимая на кнопку, вы даете своё согласие на
обработку
персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Продажа производственно-складского здания 10 474 м² | Участок 1,9 га | Высота 12 м | 2 км от ЦКАД | 995 млн ₽
ПРОДАЕТСЯ ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС
Локация: индустриальный парк М7-М12, в 2 км от развязки ЦКАД.
Ближайшие города: Ногинск, Электросталь, Павловский Посад.
Подъезд с дороги местного назначения, примыкающей к М7 «Волга».
От собственника. Без комиссии.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ
Площадь: 10 474 м².
Земельный участок: 1,9 га в собственности.
Этаж: 1 / 1.
Высота потолков: 12 м — для высоких стеллажей и любого оборудования.
Высота ворот: 4,5 м.
Нагрузка на пол: 8 000 кг/м² — для тяжелого оборудования.
Покрытие пола: антипыль.
Тип: теплый склад/производство.
КОММУНИКАЦИИ И ОСНАЩЕНИЕ
Электричество: 300 кВт (2 категория) с возможностью увеличения до 5 МВт.
Отопление: автономное (газгольдер). В 2025 году будет подключен магистральный газ.
Водоснабжение: ХВС.
Канализация: септик. В технопарке будет ливневая канализация с централизованным сбросом.
Видеонаблюдение: есть.
Доступ: 24/7.
Подъездные пути: для грузового и легкового транспорта. Дороги для большегрузов шириной 16 м.
ПРЕИМУЩЕСТВА ТЕРРИТОРИИ ТЕХНОПАРКА
Газ: будет обеспечен в 2026 году.
Электричество: собственные ТП, возможность подключения по пониженному тарифу.
Безопасность: юридическое сопровождение, видеонаблюдение.
Хостел: 450 мест в аренду для сотрудников.
Административное здание: управляющая компания, столовая, гостевой паркинг.
Техслужба: службы эксплуатации и технической поддержки.
Ливневая канализация: централизованный сброс.
УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ
Стоимость: 995 030 000 ₽ (95 000 ₽/м²).
Без комиссии — прямая продажа от собственника.
Здание и земля в собственности ООО.
ДЛЯ КАКОГО БИЗНЕСА
Крупное производство (нагрузка на пол 8 т/м²)
Распределительный центр (высота 12 м)
Складской комплекс (теплый склад)
Логистический центр (у ЦКАД, дороги для большегрузов)
5 ПРИЧИН КУПИТЬ ЭТОТ АКТИВ
Ключевое расположение: 2 км от ЦКАД, рядом трасса М7 «Волга».
Мощности: высота 12 м, нагрузка на пол 8 т/м², электричество до 5 МВт.
Земля в собственности: участок 1,9 га, не аренда.
Инфраструктура технопарка: дороги 16 м, хостел, столовая, УК, газ в 2025 г.
Перспектива роста: подключение к магистральному газу и увеличение мощности.
Показ — по договоренности.
Представитель собственника: Потемкина Наталья.
Звоните или пишите в чат — оперативно отвечу, предоставлю документы и организую показ.
Арт. 135038476
ПРОДАЕТСЯ ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС
Локация: индустриальный парк М7-М12, в 2 км от развязки ЦКАД.
Ближайшие города: Ногинск, Электросталь, Павловский Посад.
Подъезд с дороги местного назначения, примыкающей к М7 «Волга».
От собственника. Без комиссии.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ
Площадь: 10 474 м².
Земельный участок: 1,9 га в собственности.
Этаж: 1 / 1.
Высота потолков: 12 м — для высоких стеллажей и любого оборудования.
Высота ворот: 4,5 м.
Нагрузка на пол: 8 000 кг/м² — для тяжелого оборудования.
Покрытие пола: антипыль.
Тип: теплый склад/производство.
КОММУНИКАЦИИ И ОСНАЩЕНИЕ
Электричество: 300 кВт (2 категория) с возможностью увеличения до 5 МВт.
Отопление: автономное (газгольдер). В 2025 году будет подключен магистральный газ.
Водоснабжение: ХВС.
Канализация: септик. В технопарке будет ливневая канализация с централизованным сбросом.
Видеонаблюдение: есть.
Доступ: 24/7.
Подъездные пути: для грузового и легкового транспорта. Дороги для большегрузов шириной 16 м.
ПРЕИМУЩЕСТВА ТЕРРИТОРИИ ТЕХНОПАРКА
Газ: будет обеспечен в 2026 году.
Электричество: собственные ТП, возможность подключения по пониженному тарифу.
Безопасность: юридическое сопровождение, видеонаблюдение.
Хостел: 450 мест в аренду для сотрудников.
Административное здание: управляющая компания, столовая, гостевой паркинг.
Техслужба: службы эксплуатации и технической поддержки.
Ливневая канализация: централизованный сброс.
УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ
Стоимость: 995 030 000 ₽ (95 000 ₽/м²).
Без комиссии — прямая продажа от собственника.
Здание и земля в собственности ООО.
ДЛЯ КАКОГО БИЗНЕСА
Крупное производство (нагрузка на пол 8 т/м²)
Распределительный центр (высота 12 м)
Складской комплекс (теплый склад)
Логистический центр (у ЦКАД, дороги для большегрузов)
5 ПРИЧИН КУПИТЬ ЭТОТ АКТИВ
Ключевое расположение: 2 км от ЦКАД, рядом трасса М7 «Волга».
Мощности: высота 12 м, нагрузка на пол 8 т/м², электричество до 5 МВт.
Земля в собственности: участок 1,9 га, не аренда.
Инфраструктура технопарка: дороги 16 м, хостел, столовая, УК, газ в 2025 г.
Перспектива роста: подключение к магистральному газу и увеличение мощности.
Показ — по договоренности.
Представитель собственника: Потемкина Наталья.
Звоните или пишите в чат — оперативно отвечу, предоставлю документы и организую показ.
Арт. 135038476
Расположение
Фабричная ул.
