Заголовок:
Продажа торгового центра 3 339 м² в центре Электростали. Доход 28,5 млн/мес, большой потенциал

Продаётся действующий торговый центр в самом центре Электростали.
Адрес: Московская обл., г. Электросталь, ул. Мира, д. 31в
Цена: 400 000 000 ₽ (119 800 ₽/м²). Торг уместен.
Контактное лицо: Владислав

Описание:
Уникальное предложение для инвесторов и девелоперов. Торговый центр расположен на оживлённом месте города — в районе исторического рынка, с устоявшимся трафиком и узнаваемой локацией. Здание имеет большой потенциал для увеличения доходности.

Ключевые характеристики:
Общая площадь: 3 339,3 м²
Этажность: 2 этажа (2006 год постройки)
Расположение: центр города, первая линия ул. Мира
Текущий арендный поток: 28 483 000 ₽/мес

Почему это выгодно:
Недостроенный потенциал 2-го этажа: выведение санузлов и переход на круглосуточный режим работы может кратно повысить привлекательность и арендную ставку.
Якорная локация — исторический рынок формирует постоянный поток покупателей.
Возможность увеличения заполняемости — за счёт работы с вакансиями и активного привлечения новых арендаторов.
Развитая инфраструктура: транспортная доступность, парковка, высокий трафик.

Для кого идеально:
Инвесторы, ищущие готовый бизнес с потенциалом роста
Девелоперы, желающие переформатировать объект под текущие реалии рынка
Крупные операторы, планирующие выход на рынок Электростали

Арт. 140499542