Продам готовый бизнес под автосалон / склад / производство | 3.5 Га От собственника!

Продаётся комплекс из 2 отдельно стоящих зданий общей площадью ~7 000 м² на участке 3.5 Га
Адрес: Московская обл., Люберцы, Новорязанское ш., 11А
Объект расположен на одной из самых загруженных трасс Подмосковья — максимальный автомобильный трафик

КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
1 линия Новорязанского шоссе
Огромный участок 3.5 Га — редкость
Мощность 1000 кВт (!) — под любое производство
Высота потолков 9 м — подходит под склад/авто/логистику
Своя парковка + удобный подъезд
2 здания — можно разделить потоки или бизнесы
Газ + центральные коммуникации
Готовый ремонт — быстрый запуск

УТП
Изначально проектировался под автосалон → идеальная инфраструктура
Можно использовать как:
автосалон / детейлинг / сервис
склад / логистический центр
производство
торгово-выставочный комплекс
Редкое сочетание: площадь + мощность + трасса
Такие объекты покупают не “под бизнес”, а под масштаб

ПОЧЕМУ ЭТО ИНВЕСТИЦИЯ
Коммерческая недвижимость может давать 15–19% годовых при правильной сдаче
Самые ликвидные объекты —
с хорошей локацией
с высоким трафиком
с возможностью сдачи в аренду
Здесь есть всё → можно сделать:
ГАБ (готовый арендный бизнес)

ЛОКАЦИЯ = ДЕНЬГИ
Новорязанское шоссе — один из ключевых выездов из Москвы
Огромный поток авто ежедневно
Люберцы — плотная застройка + спрос
Отличная логистика для поставок
Это значит:
клиенты уже ездят мимо вас каждый день

ТЕХНИЧКА
• Площадь: ~7 000 м²
• Земля: 3.5 Га
• Мощность: 1000 кВт
• Высота потолков: 9 м
• Видеонаблюдение
• Кондиционирование
• Индивидуальное отопление
• Возможность перепланировки

По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Алла Астапкович
Арт. 134996566