Готовый магазин/склад 504 м² с территорией 13 соток | 3 км от МКАД | Газ, парковка, ангар | 1 700 ₽/м²

БАЛАШИХА, САЛТЫКОВКА — 3 КМ ОТ МКАД
Адрес: Носовихинское шоссе, д. 16.
3 км от МКАД — идеальная логистика.
Отдельный вход с улицы.
Собственная открытая парковка.
Большой автотрафик, развитая инфраструктура.
ГОТОВЫЙ МАГАЗИН/СКЛАД 504 М²
Структура помещения:
Торговый зал: 280 м².
Отапливаемый склад: 152 м² (в том же здании).
Бытовые помещения: 72 м² (кабинет, комната для персонала, душ, два туалета).
СОБСТВЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ 13 СОТОК
Ангар 80 м² на 2 машины с готовыми местами под подъемники.
Парковка на 5 машин.
Разгрузка фур прямо во дворе.
Можно ставить спецтехнику, хранить оборудование.
КОММУНИКАЦИИ И ОСНАЩЕНИЕ
Отопление: свой газовый котел (можно регулировать температуру).
Электричество: 15 кВт.
Вода: центральная.
Канализация: септик.
Вентиляция: есть.
Кондиционеры: есть.
Высота потолков: 3,5 м.
РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА РЯДОМ
Два крупных торгово-развлекательных центра.
Большой рынок строительных материалов.
Автомойка, шиномонтаж, замена масла.
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ
Ставка: 856 800 ₽/мес (1 700 ₽/м²).
Обеспечительный платеж: 856 800 ₽.
Предоплата: за 1 месяц.
Арендные каникулы: предоставляются (обсуждаются индивидуально).
Коммунальные услуги: оплачиваются арендатором.
НДС: без НДС.
Без комиссии — прямая аренда от собственника.
ДЛЯ КАКИХ ФОРМАТОВ
Магазин (стройматериалы, автозапчасти, товары для дома)
Склад-магазин (опт/розница)
Сервисный центр, мастерская
Склад (теплый)
Шоу-рум, выставочный зал
5 ПРИЧИН АРЕНДОВАТЬ
3 км от МКАД — удобная логистика для поставщиков и клиентов.
Готовые зоны — торговый зал, склад, бытовые помещения — всё в одном здании.
Собственная территория 13 соток — ангар, парковка, разгрузка фур.
Газ, кондиционеры, вентиляция — комфорт для сотрудников и покупателей.
Большой автотрафик и соседи-якоря — готовый поток клиентов.

Показ — по договоренности.
Представитель собственника: Наталья Потемкина.
Звоните или пишите в чат — оперативно отвечу, покажу объект.
Арт. 142670826