Дмитриевского ул., 16, к А, 271.50 м 2
47 000 000 ₽
Площадь: 271.50м 2 Этаж 1 из 5
173 112 ₽/м 2
На
карте
или оставьте ваш номер,
и я перезвоню в течение 5 минут
и я перезвоню в течение 5 минут
Нажимая на кнопку, вы даете своё согласие на
обработку
персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Продажа ГАБ 271,5 м² с арендатором. Доход 300–400 тыс. в месяц.
г. Москва, ул. Дмитриевского, д. 16А
Метро: Лухмановская (6–10 мин пешком), Дмитриевского (6–10 мин пешком)
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС (ГАБ) С ДЕЙСТВУЮЩИМ АРЕНДАТОРОМ!
Продаётся помещение 271,5 м² с долгосрочным договором аренды. Арендатор — салон детейлинга. Долгосрочный договор с 01.06.2026г.
Финансовые показатели
Арендная ставка
2026 год 300 000 ₽ 7,7% годовых (от цены 47 млн)
2027 год 350 000 ₽ 8,9% годовых
2028 год 400 000 ₽ 10,2% годовых
Гарантированный рост дохода: арендная ставка повышается на 50 000 ₽ каждый год.
Высокая доходность: к 2028 году — более 10% годовых.
Надёжный арендатор: салон детейлинга с действующим бизнесом.
Характеристики объекта
Площадь 271,5 м²
Тип Помещение свободного назначения (ПСН)
Этаж 1
Вход Отдельный вход с улицы, заезд по пандусу к воротам
Ремонт Чистовая отделка
Электричество 100 кВт
Нагрузка на пол 700 кг/м²
Полы Бетонные
Подъездные пути Для грузового и легкового транспорта
Площадка Для маневра транспорта
Доступ Круглосуточно (24/7)
Коммуналка Отдельно по счетчикам
Ключевые преимущества для инвестора
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС — ЗАЕЗЖАЙ И ПОЛУЧАЙ ДОХОД Договор аренды уже заключён.
Арендатор платит стабильно, бизнес действующий. Не нужно искать арендатора, делать ремонт, устанавливать оборудование. ГАРАНТИРОВАННЫЙ РОСТ ДОХОДА Арендная ставка растёт на 50 000 ₽ в год. За 3 года доход увеличится на 100 000 ₽/мес.
К 2028 году окупаемость составит менее 10 лет. ИДЕАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ
Вдоль МСД — высокий автомобильный трафик. 6–10 минут пешком до метро — удобно для сотрудников. Густонаселённый спальный район — постоянный поток клиентов. Рядом находится автомойка на 6 боксов. ТЕХНИЧЕСКИЕ ВОЗМОЖНОСТИ 100 кВт — хватит на любое оборудование (мойка, шиномонтаж, покрасочная камера). Заезд по пандусу к воротам — удобно для грузового транспорта. 700 кг/м² нагрузка на пол — подходит для тяжёлых автомобилей и оборудования. КРУГЛОСУТОЧНЫЙ ДОСТУП Работайте в любое время — 24/7.
Условия сделки и контакты
Цена: 47 000 000 ₽ (172 794 ₽/м²)
Площадь: 271,5 м²
Арендатор: салон детейлинга
Договор аренды: 3 года (с пролонгацией)
Арендная ставка: 300 000 → 350 000 → 400 000 ₽/мес.
Договор: купли-продажи
Показы: по договорённости
По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Константин Першин
Арт. 137278526
г. Москва, ул. Дмитриевского, д. 16А
Метро: Лухмановская (6–10 мин пешком), Дмитриевского (6–10 мин пешком)
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС (ГАБ) С ДЕЙСТВУЮЩИМ АРЕНДАТОРОМ!
Продаётся помещение 271,5 м² с долгосрочным договором аренды. Арендатор — салон детейлинга. Долгосрочный договор с 01.06.2026г.
Финансовые показатели
Арендная ставка
2026 год 300 000 ₽ 7,7% годовых (от цены 47 млн)
2027 год 350 000 ₽ 8,9% годовых
2028 год 400 000 ₽ 10,2% годовых
Гарантированный рост дохода: арендная ставка повышается на 50 000 ₽ каждый год.
Высокая доходность: к 2028 году — более 10% годовых.
Надёжный арендатор: салон детейлинга с действующим бизнесом.
Характеристики объекта
Площадь 271,5 м²
Тип Помещение свободного назначения (ПСН)
Этаж 1
Вход Отдельный вход с улицы, заезд по пандусу к воротам
Ремонт Чистовая отделка
Электричество 100 кВт
Нагрузка на пол 700 кг/м²
Полы Бетонные
Подъездные пути Для грузового и легкового транспорта
Площадка Для маневра транспорта
Доступ Круглосуточно (24/7)
Коммуналка Отдельно по счетчикам
Ключевые преимущества для инвестора
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС — ЗАЕЗЖАЙ И ПОЛУЧАЙ ДОХОД Договор аренды уже заключён.
Арендатор платит стабильно, бизнес действующий. Не нужно искать арендатора, делать ремонт, устанавливать оборудование. ГАРАНТИРОВАННЫЙ РОСТ ДОХОДА Арендная ставка растёт на 50 000 ₽ в год. За 3 года доход увеличится на 100 000 ₽/мес.
К 2028 году окупаемость составит менее 10 лет. ИДЕАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ
Вдоль МСД — высокий автомобильный трафик. 6–10 минут пешком до метро — удобно для сотрудников. Густонаселённый спальный район — постоянный поток клиентов. Рядом находится автомойка на 6 боксов. ТЕХНИЧЕСКИЕ ВОЗМОЖНОСТИ 100 кВт — хватит на любое оборудование (мойка, шиномонтаж, покрасочная камера). Заезд по пандусу к воротам — удобно для грузового транспорта. 700 кг/м² нагрузка на пол — подходит для тяжёлых автомобилей и оборудования. КРУГЛОСУТОЧНЫЙ ДОСТУП Работайте в любое время — 24/7.
Условия сделки и контакты
Цена: 47 000 000 ₽ (172 794 ₽/м²)
Площадь: 271,5 м²
Арендатор: салон детейлинга
Договор аренды: 3 года (с пролонгацией)
Арендная ставка: 300 000 → 350 000 → 400 000 ₽/мес.
Договор: купли-продажи
Показы: по договорённости
По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Константин Першин
Арт. 137278526
Расположение
Дмитриевского ул., 16, к А
