45 м² за 57 т.р. 1 линия, разгрузка, 24/7. Под аптеку/магазин/склад!

СТОИМОСТЬ: 57 000 руб./мес. (всего 1266 руб. за м²!)

Адрес: Московская обл, г. Балашиха, ул. Орджоникидзе, д. 7а.

ВЫГОДНАЯ СТАВКА — 57 000 руб. за 45 м² на ПЕРВОЙ ЛИНИИ в отдельно стоящем здании. Это ниже рынка!
СВОБОДНАЯ НИША — в районе острый дефицит аптек (проверено!). Также отлично зайдет: ПВЗ, кофейня, товары для дома, салон красоты, сервисный центр,склад.
МОЩНЫЙ ЛОКАЦИОННЫЙ ФАКТОР — большой спальный район + пешая доступность от ж/д станции = постоянный поток покупателей.
ИДЕАЛЬНАЯ ЛОГИСТИКА — отдельная зона разгрузки прямо у дороги + удобный подъездной путь (не надо мучиться с доставкой товара).

Характеристики помещения:
Площадь: 45 м² (1 этаж, отдельностоящее здание).
Планировка: светлый зал с большими окнами (естественный свет!) — зальная планировка без лишних стен.
Входная группа: отдельный вход со стороны фасада + запасной вход для разгрузки.
Коммуникации: ХВС, свой санузел, автономное электрическое отопление (можно регулировать самим).
Мощность: 15 кВт (достаточно для оборудования и кондиционеров).
Высота потолков: 3 м.
Доступ: круглосуточный 24/7, видеонаблюдение.
Парковка: общая для клиентов и сотрудников.
Вывеска: размещение на фасаде согласовывается.

БОНУС:
Предоставляются арендные каникулы — время на ремонт и запуск бизнеса БЕСПЛАТНО!

Идеально подойдет под:
Аптеку (срочно требуется в районе!)
Магазин продуктов/хозтоваров
Пункт выдачи заказов (OZON/WB)
Кофейню с собой
Салон красоты/барбершоп
Офис / Сервисный центр
Склад/фулфилмент
Показ в любое удобное время.

️ Представитель собственника : Чехонина Светлана Сергеевна
Арт. 137106077