СДАМ ТЕПЛЫЙ СКЛАД/ПРОИЗВОДСТВО 500 М² | 50 кВт | ПОТОЛКИ 5,2 М | СВОЯ РАЗГРУЗКА + ОФИСНАЯ ЗОНА | 24/7

Цена: 490 000 ₽/мес. (всё здание) или от 250 000 ₽ (часть)
Площадь: 500 м² (250 м² склад + 250 м² офис/производство)

Отличная локация. Удобный заезд для грузового и легкового транспорта. Никаких проблем с логистикой.
УНИКАЛЬНАЯ КОНФИГУРАЦИЯ: СКЛАД + ОФИС В ОДНОМ ЗДАНИИ

Тёплое помещение 500 м², идеально делится на две независимые зоны:

Складская 250 м²: своя зона разгрузки, высокие потолки 5,2 м (идеально под склад, автосервис, небольшое производство)

и 250 м² Офисная/производственная зона
Большие витринные окна, два входа, два с/у (идеально для офис менеджеров, столовая, лёгкое производство, шоу-рум)

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Общая площадь: 500 м²
Складская зона: 250 м² (зона разгрузки)
Офисная зона: 250 м² (большие окна, 2 входа, 2 с/у)
Высота потолков: 5,2 м (можно ставить высокие стеллажи)
Электричество: 50 кВт
Отопление: своя котельная (экономия и контроль)
Температура: тёплое помещение (круглогодично)
Доступ: 24/7
Транспорт: удобный заезд для грузового и легкового
Статус: аренда от собственника, БЕЗ КОМИССИИ
Коммуналка: отопление, вода, свет — по счетчикам

ВОЗМОЖНА АРЕНДА ЧАСТЯМИ (ГИБКАЯ НАРЕЗКА):
Складская зона 250 м² 300 000 ₽/мес. С разгрузкой, под сервис или склад
Офисная/производственная зона 250 м² 250 000 ₽/мес. Большие витринные окна, два входа, два с/у.
Всё здание целиком 500 м² 490 000 ₽/мес. Экономия 60 000 ₽

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО:
Склад + офис в одном месте. Не нужно платить за два разных объекта и тратить время на поездки между ними. Всё здесь: принимаете товар, храните, продаёте/обрабатываете, а менеджеры работают в комфортной зоне с окнами.
Огромные витринные окна во второй части. Можно сделать шоу-рум, магазин, учебный класс, производственный цех с естественным светом.
Своя котельная. Вы сами регулируете температуру и экономите, когда не нужно топить.
Потолки 5,2 м. Ставьте высокие стеллажи — используйте кубатуру полностью.
Зона разгрузки. Товар принимаете без проблем, даже большие фуры.
50 кВт. Хватит на освещение, компьютеры, станки, холодильники, компрессоры.
Доступ 24/7. Работайте когда удобно.
Гибкая нарезка. Берите склад, офисную часть или всё целиком — решать вам.

ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ДЛЯ:
Фулфилмент
Склад интернет-магазина, упаковка заказов, офис менеджеров
Производство
Мебельный цех, пошив, сборка, пекарня
Логистика
Офис + склад запчастей, транспортная компания
Сервис
Автосервис, склад инструментов, офис
️ Розница/шоу-рум
Магазин с зоной выдачи, шоу-рум с хранением
Образование/коммерция
Учебный центр, курсы, столовая

УСЛОВИЯ:
Цена (всё здание): 490 000 ₽/мес.
Цена (250 м² склад): 300 000 ₽/мес.
Цена (250 м² офис/производство): 250 000 ₽/мес


По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Наталья Филева
Арт. 136792969