Помещение 89.5 м² в ЖК Новое Павлино | Мокрая точка, окна на обе стороны |Высота 4 м |
Светлое помещение 159 м² под магазин/кафе | Косметический ремонт, трафик |

БАЛАШИХА, ЖК НОВОЕ ПАВЛИНО — ВЫСОКИЙ ТРАФИК
Адрес: Косинское шоссе, д. 7.
10 км от МКАД (Некрасовка — 10 мин., Кучино — 15 мин., Ольгино — 15 мин.).
Густонаселенный жилой комплекс, 1 этаж 25-этажного дома.
Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.
Открытая парковка.
ПОМЕЩЕНИЕ 89 М²
Высота потолков: 4 м.
Состояние: косметический ремонт.
Окна: на обе стороны → много естественного света.
Мокрая точка: есть (1 точка).
Вход: стрит-ритейл (отдельный вход с улицы).
КОММУНИКАЦИИ И ОСНАЩЕНИЕ
Электричество: 15 кВт.
Отопление: центральное.
Канализация: городская.
НДС: без НДС.
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ
Ставка: 150 000 ₽/мес (943 ₽/м²).
Обеспечительный платеж: 150 000 ₽.
Предоплата: за 1 месяц.
Без комиссии — прямая аренда от собственника.
ДЛЯ КАКИХ ФОРМАТОВ
Магазин (продукты, промтовары, одежда)
Кафе, кофейня, столовая
Салон красоты, ногтевой сервис
Обучающий центр, студии
Медицинский центр, стоматология
Офис
Аптека
5 ПРИЧИН АРЕНДОВАТЬ
Густонаселенный ЖК — стабильный поток клиентов.
Высота 4 м и окна на обе стороны — просторно и светло.
Мокрая точка — подходит под кафе, салон, медцентр.
Косметический ремонт — не требует вложений на старте.
Отдельный вход с улицы — узнаваемость и независимый график.

Показ — по договоренности.
Представитель собственника: Наталья Потемкина.
Звоните или пишите в чат — оперативно отвечу, покажу помещение.
Арт. 136665212