ПОМЕЩЕНИЕ 300 М² | 1 ЛИНИЯ | 4 ВХОДА | Частями от 75 м² | 2000 руб/м²

Адрес: Московская обл, г. Балашиха, мкр-н Саввино, ул. Красный Текстильщик, 2

КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
4 ОТДЕЛЬНЫХ ВХОДА — можете взять всё здание (300 м²) или арендовать часть (от 75 м²) со своим входом. Идеально для разных бизнесов под одной крышей.
ВЕРАНДА — летняя веранда готова. Для кафе, кофейни или летней торговли — это +30% выручки в тёплый сезон.
ОЖИВЛЁННЫЙ ПЕРЕКРЁСТОК + ГУСТОНАСЕЛЁННЫЙ РАЙОН — тысячи автомобилей и прохожих каждый день. Ваша вывеска будет работать без дополнительной рекламы.
60 кВт — хватит на пекарню, кофемашины, станки, холодильники, освещение, кондиционеры.
ОТДЕЛЬНОЕ СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ — никаких жалоб от соседей. Работайте 24/7.

ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Площадь 300 м² (возможна аренда части от 75 м²)
Тип здания встроенно пристроенное
Этаж 1 этаж
Высота потолков 3,5 м
Количество входов 4 отдельных входа!
Веранда Есть (летняя)
Электричество 60 кВт
Отопление Центральное
Вода ХВС + ГВС
Санузел Свой
Окна Есть
Парковка Открытая, своя
Доступ 24/7
Вывеска Можно разместить на фасаде
1 линия Да (оживлённый перекрёсток)

КОМУ ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ:
Кафе / Кофейня / Ресторан Веранда, 4 входа, 60 кВт, трафик
Продуктовый магазин / Табак 1 линия, парковка, густонаселёнка
Медицинский центр / Стоматология 1 этаж, 4 входа, санузлы, вода
Магазин стройтоваров / Мебель Парковка, ворота, заезд
Салон красоты / Парикмахерская Светло, вода, веранда
Офис / Образовательный центр 4 входа для потоков, парковка
Пункт выдачи (Ozon, WB) + магазин 24/7, парковка, два входа под разные потоки

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ (БЕЗ КОМИССИИ):
Ставка за всю площадь 2 000 ₽/м² (600 000 ₽/мес)
Ставка при аренде части 2 200 ₽/м² (от 75 м²)
Коммуналка Отдельно
Срок от 11 месяцев
Комиссия Без комиссии (от собственника!)

Меня зовут Татьяна. Буду рада ответить на ваши вопросы и организовать показ помещения!

Арт. 136534388