Склад/Производство 1454м2/Участок 65сот.

1. ЗДАНИЕ (ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ)

-Общая площадь 1 454 м²
-1-й этаж 1 290 м²
-Офисная антресоль 164 м² (панорамное остекление)
-Габариты 15 × 92 м Высота в коньке
-9 м Высота по низу ферм
-7 м Ворота
-2 шт, под разгрузку фуры, уровень 0 Стены
-Сэндвич-панель 120 мм Кровля
-Сэндвич-панель 150 мм Остекление
-Пластиковые окна по периметру Полы
-Бетон + ПВХ-плитка (износостойкое покрытие)

2. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

-Площадь 65,5 соток
-Назначение Промышленное
-Парковка и подъезды
-Асфальтовая крошка по периметру, организованы подъездные пути и парковочные места

3. ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ И КОММУНИКАЦИИ

-Электричество Сейчас 50 кВт. Получены ТУ на увеличение до 150 кВт (план июль 2026)
-Газ Получены ТУ на подключение. Газификация к осени 2026
-Отопление До подвода газа — от газгольдера. Оборудование отопления и ГВС монтируется
-Водоснабжение Собственная скважина внутри здания (независимость от городских сетей)
-Канализация Септик

4. ФУНДАМЕНТ И НАГРУЗКИ (КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО)

-Монолитная плита 500 мм — рассчитана под установку тяжелого вибрационного оборудования (станки, прессы).
-Конструкция здания и фундамента позволяют установку кран-балки до 3,5 т.

5.ДЛЯ КАКИХ ЗАДАЧ ПОДХОДИТ ОБЪЕКТ

-Производство: фундамент 500 мм + высота 9 м + возможность кран-балки.
-Тяжелое машиностроение, металлообработка
-Склад с высокими стеллажами (высота позволяет).
-Логистический центр (2 ворота, удобный въезд фур).

6. ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС
-Здание сдано в эксплуатацию, зарегистрировано в ЕГРН.
-Присвоен почтовый адрес.

По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Дмитрий Тимошенко

Арт. 135977839