Степана Степанова ул., 8, 1527.00 м 2
95 000 000 ₽
Площадь: 1527.00м 2 Этаж 2 из 2
62 213 ₽/м 2
На
карте
или оставьте ваш номер,
и я перезвоню в течение 5 минут
и я перезвоню в течение 5 минут
Нажимая на кнопку, вы даете своё согласие на
обработку
персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Продам ТЦ 1527 м² с Пятёрочкой, 1 линия
1. Общие характеристики
-Тип объекта Отдельно стоящее здание, торговый центр
-Общая площадь 1 527 м²
-Этажность 3 этажа (два надземных + подземный)
-Высота потолков 4 м
-Линия Первая линия
-Входы Отдельная входная группа, несколько центральных входов, запасной выход
-Парковка Общая (на прилегающей территории)
-Погрузка/разгрузка лавный вход, запасной вход, отдельное окно
-Доступ 24/7
-Окна есть, естественное освещение
2. Ключевое преимущество — якорный арендатор
-Долгосрочный договор аренды с торговой сетью «Пятёрочка» Стабильный арендный поток — минимальные риски простоя.
-Федеральный бренд гарантирует постоянный трафик покупателей, что повышает привлекательность для других арендаторов.
3. Локация и трафик
-Расположение: рядом с многофункциональным центром (МФЦ) — это создаёт постоянный пешеходный и автомобильный поток.
-Удобная транспортная доступность, хорошая видимость с дороги (первая линия).
-Высокая проходимость обеспечивает дополнительный трафик для коммерческих помещений.
4. Инвестиционная привлекательность
-Готовый бизнес-актив с действующим арендатором – доход с первого дня.
-Диверсификация рисков: можно сдавать свободные площади под другие форматы.
-Рост капитализации за счет расположения рядом с МФЦ и высокой проходимости.
-Ликвидность: объект подходит как для долгосрочного удержания, так и для перепродажи.
5. Условия продажи
-Продавец: собственник (прямая продажа, без посредников).
-Цена и форма оплаты: по запросу (обсуждаются индивидуально).
-Юридическая чистота: документы готовы к сопровождению сделки.
По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Дмитрий Тимошенко
Арт. 135883928
1. Общие характеристики
-Тип объекта Отдельно стоящее здание, торговый центр
-Общая площадь 1 527 м²
-Этажность 3 этажа (два надземных + подземный)
-Высота потолков 4 м
-Линия Первая линия
-Входы Отдельная входная группа, несколько центральных входов, запасной выход
-Парковка Общая (на прилегающей территории)
-Погрузка/разгрузка лавный вход, запасной вход, отдельное окно
-Доступ 24/7
-Окна есть, естественное освещение
2. Ключевое преимущество — якорный арендатор
-Долгосрочный договор аренды с торговой сетью «Пятёрочка» Стабильный арендный поток — минимальные риски простоя.
-Федеральный бренд гарантирует постоянный трафик покупателей, что повышает привлекательность для других арендаторов.
3. Локация и трафик
-Расположение: рядом с многофункциональным центром (МФЦ) — это создаёт постоянный пешеходный и автомобильный поток.
-Удобная транспортная доступность, хорошая видимость с дороги (первая линия).
-Высокая проходимость обеспечивает дополнительный трафик для коммерческих помещений.
4. Инвестиционная привлекательность
-Готовый бизнес-актив с действующим арендатором – доход с первого дня.
-Диверсификация рисков: можно сдавать свободные площади под другие форматы.
-Рост капитализации за счет расположения рядом с МФЦ и высокой проходимости.
-Ликвидность: объект подходит как для долгосрочного удержания, так и для перепродажи.
5. Условия продажи
-Продавец: собственник (прямая продажа, без посредников).
-Цена и форма оплаты: по запросу (обсуждаются индивидуально).
-Юридическая чистота: документы готовы к сопровождению сделки.
По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Дмитрий Тимошенко
Арт. 135883928
Расположение
Степана Степанова ул., 8
