Энтузиастов ш., 28, 1000.00 м 2
2 500 000 ₽
Площадь: 1000.00м 2 Этаж 1 из 4
2 500 ₽/м 2
На
карте
или оставьте ваш номер,
и я перезвоню в течение 5 минут
и я перезвоню в течение 5 минут
Нажимая на кнопку, вы даете своё согласие на
обработку
персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Сдам 1000м² в ТЦ «Футура»| 4.5м | 60 кВт | Под любой формат
Адрес: Московская обл, г.о. Балашиха, шоссе Энтузиастов, 28 (новый ТЦ «Футура»).
КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО:
Предлагается в аренду помещение на 2 этаже нового ТЦ «Футура» (одна из главных магистралей Балашихи). Высота потолков 4,5 метра и свободная планировка позволяют реализовать любой проект — от сети магазинов до развлекательного центра.
Соседи (уже работающий трафик!): Магнит, DNS, DDX, Подружка, Ростикс, Аптека, МедСи — это ваш гарантированный покупательский поток.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:
Площадь: 1000 м² (можно обсуждать деление на блоки, минимальный вход от 150-200 м²)
Этаж: 2 / 4 этажа
Планировка: Открытая (свободная планировка под любое зонирование)
Высота потолков: 4,5 метра (позволяет делать антресоли, высокие стеллажи, спортивные снаряды)
Окна: Есть (естественный свет для залов)
Вход: Общая входная группа в ТЦ (есть отдельный вход для арендатора? Уточните, в характеристиках не указано)
Запасной выход: Есть (для эвакуации или разгрузки)
Коммуникации и оснащение:
Электричество: 60 кВт (можно увеличить)
Вода: ХВС + ГВС
Отопление: Центральное
Вентиляция: Приточно-вытяжная
Кондиционер: Есть
Ремонт: Чистовой (доведите под свой формат)
Санузел: Общий (можно сделать свой)
Видеонаблюдение: Есть
Парковка: Подземная парковка (важно для клиентов на авто)
Доступ:
Погрузка/разгрузка: Главный и запасной вход
Доступ 24/7
Вывеска: Можно разместить на фасаде ТЦ
ИДЕАЛЬНО ДЛЯ ФОРМАТОВ:
Детский развлекательный центр / Лабиринт
Кинотеатр
Магазин мебели / товаров для дома
Ресторан / фуд-корт
Офис / Колл-центр / Образовательный центр
Шоурум / Выставочный зал
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ (БЕЗ КОМИССИИ):
Ставка: Старт от 2 500 ₽/м² (возможен торг при долгосрочном договоре и больших площадях)
Коммуналка: Отдельно по счетчикам
Срок: Долгосрочно (от 1 года до 5-7 лет)
Почему это выгодно:
Новый ТЦ — современная отделка, парковка, хорошая видимость.
Сильные якоря — «Магнит», «DNS», «Ростикс» уже создают ежедневный поток.
Высота 4.5 м — дает конкурентное преимущество для многих форматов (фитнес, детские лабиринты, мебель).
60 кВт — достаточно для большинства оборудования.
Без комиссии — прямой договор с собственником.
Почему работа со мной:
Я — брокер по коммерческой недвижимости (работаю с юр. лицами и ИП).
Без комиссии.
Организую встречу с собственником для переговоров.
Помогу с юридическим сопровождением сделки.
Я — Быкова Татьяна. Пришлю планировку, фото, видео по запросу. Готов к диалогу о разбивке на блоки.
Арт. 135038887
Адрес: Московская обл, г.о. Балашиха, шоссе Энтузиастов, 28 (новый ТЦ «Футура»).
КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО:
Предлагается в аренду помещение на 2 этаже нового ТЦ «Футура» (одна из главных магистралей Балашихи). Высота потолков 4,5 метра и свободная планировка позволяют реализовать любой проект — от сети магазинов до развлекательного центра.
Соседи (уже работающий трафик!): Магнит, DNS, DDX, Подружка, Ростикс, Аптека, МедСи — это ваш гарантированный покупательский поток.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:
Площадь: 1000 м² (можно обсуждать деление на блоки, минимальный вход от 150-200 м²)
Этаж: 2 / 4 этажа
Планировка: Открытая (свободная планировка под любое зонирование)
Высота потолков: 4,5 метра (позволяет делать антресоли, высокие стеллажи, спортивные снаряды)
Окна: Есть (естественный свет для залов)
Вход: Общая входная группа в ТЦ (есть отдельный вход для арендатора? Уточните, в характеристиках не указано)
Запасной выход: Есть (для эвакуации или разгрузки)
Коммуникации и оснащение:
Электричество: 60 кВт (можно увеличить)
Вода: ХВС + ГВС
Отопление: Центральное
Вентиляция: Приточно-вытяжная
Кондиционер: Есть
Ремонт: Чистовой (доведите под свой формат)
Санузел: Общий (можно сделать свой)
Видеонаблюдение: Есть
Парковка: Подземная парковка (важно для клиентов на авто)
Доступ:
Погрузка/разгрузка: Главный и запасной вход
Доступ 24/7
Вывеска: Можно разместить на фасаде ТЦ
ИДЕАЛЬНО ДЛЯ ФОРМАТОВ:
Детский развлекательный центр / Лабиринт
Кинотеатр
Магазин мебели / товаров для дома
Ресторан / фуд-корт
Офис / Колл-центр / Образовательный центр
Шоурум / Выставочный зал
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ (БЕЗ КОМИССИИ):
Ставка: Старт от 2 500 ₽/м² (возможен торг при долгосрочном договоре и больших площадях)
Коммуналка: Отдельно по счетчикам
Срок: Долгосрочно (от 1 года до 5-7 лет)
Почему это выгодно:
Новый ТЦ — современная отделка, парковка, хорошая видимость.
Сильные якоря — «Магнит», «DNS», «Ростикс» уже создают ежедневный поток.
Высота 4.5 м — дает конкурентное преимущество для многих форматов (фитнес, детские лабиринты, мебель).
60 кВт — достаточно для большинства оборудования.
Без комиссии — прямой договор с собственником.
Почему работа со мной:
Я — брокер по коммерческой недвижимости (работаю с юр. лицами и ИП).
Без комиссии.
Организую встречу с собственником для переговоров.
Помогу с юридическим сопровождением сделки.
Я — Быкова Татьяна. Пришлю планировку, фото, видео по запросу. Готов к диалогу о разбивке на блоки.
Арт. 135038887
Расположение
Энтузиастов ш., 28
