121м²/50кВт/1 линия/рядом Дикси,Ермолино
Сдаётся помещение 121 м² / 1 линия / 50 кВт / Отдельный вход + запасной выход / Можно установить вытяжку

Помещение 121 м² на первой линии. Отдельный вход с улицы + запасной выход. 50 кВт мощности — серьёзный запас для любого бизнеса. ХВС + ГВС, центральная канализация и своя скважина. Приточно-вытяжнаю вентиляцию можно установить. Можно установить вытяжку — под общепит или производство.
Ремонт сделан. Доступ 24/7.

Локация — трафик:
Рядом Дикси,Ермолино, Чайхона, мясо-овощи-фрукты
Рядом детский сад и ДК
Через 500 метров — большие склады

Ключевые преимущества
→ 121 м² — простор для торгового зала, производства, склада или кафе.
→ 50 кВт. Очень много. Хватит на производство, пекарню, мощное оборудование, холодильники, автомойку.
→ Можно установить вытяжку. Идеально для кафе, пекарни, столовой, производства с запахами.
→ Вода + скважина + центральная канализация. Для пекарни, мойки, производства — идеально.
→ Отдельный вход + запасной выход. Удобно для клиентов и поставок.
→ Ремонт сделан. Не нужно вкладываться. Заходите и работайте.
→ 1 линия. Хорошая видимость и доступность.
→ 24/7. Работайте в удобном графике.
→ Рядом складской кластер (500 м). Потенциальные клиенты для услуг, доставки, общепита.
→ Соседи-якоря. Дикси,Ермолино, мясо, овощи, Чайхона — дополнительный трафик.
Характеристики
Площадь: 121 м²
1 линия
Отдельная входная группа + запасной выход
Ремонт сделан
Электричество: 50 кВт
ХВС + ГВС
Канализация центральная
Вода скважина (резерв/доп. источник)
Отопление центральное
Вентиляция приточно-вытяжная (готова)
Можно установить вытяжку
Свой санузел
Парковка общая
Доступ 24/7
Для кого
Кафе / столовая / пекарня (вытяжку можно установить, вентиляция готова)
Производство / цех (50 кВт — серьёзный запас)
Автомойка (вода, канализация, мощность)
Магазин / продуктовый (121 м² — хороший торговый зал)
Склад / распределительный центр (рядом складской кластер)
Сервисный центр / мастерская
Медицинский центр / стоматология
Условия
Аренда от собственника
Коммунальные услуги — отдельно
Контакты
Представитель собственника — Александр Гудков
Пишите в чат Авито — приезжайте смотреть, покажу помещение, расскажу по условиям.
Арт. 135767006