ТЦ у ж/д станции Балашиха | Панорамные окна | ВЫСОТА 5 м | Ozon, WB, ресторан

Адрес: Московская обл, г. Балашиха, ул. Советская, 28Б.
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
ЛОКАЦИЯ: Напротив ж/д станции Балашиха и двух автобусных остановок. Огромный пешеходный и автомобильный трафик.
ВЫСОТА 5 МЕТРОВ: Панорамное остекление, 1 этаж, простор и видимость.
ЯКОРНЫЕ АРЕНДАТОРЫ: Уже работают Ozon, Wildberries, ресторан, табачка, цветы, автозапчасти. Трафик обеспечен.
СВОЯ ПАРКОВКА: Большая, удобная для посетителей.

ХАРАКТЕРИСТИКИ (всё «под ключ»):
Площадь 29 м² (сдается от 20 м², возможно объединение)
Высота потолков 5 метров! (ощущение воздуха и дороговизны)
Окна Панорамное остекление (во всю стену)
Вход Отдельная входная группа
Доступ 24/7
Парковка Своя парковка у ТЦ
Вывеска Можно разместить на фасаде
Ремонт Чистовой (берите и работайте)

Коммуникации (всё центральное):
Электричество: 50 кВт (огромный запас)
Вода: ХВС + ГВС
Отопление: Центральное (тепло зимой)
Вентиляция: Приточная + кондиционер
Видеонаблюдение: Есть

КОМУ ПОДОЙДЕТ (идеи для бизнеса):
Продуктовый магазин
Кофейня / Пекарня
Салон красоты / Ногтевая студия
Зоомагазин / Ветклиника
Магазин подарков / Бижутерия
Ателье / Ключи / Сервис

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ (БЕЗ КОМИССИИ):
Ставка: 2 000 ₽/м² (фикс, от собственника)
Коммуналка: Отдельно по счетчикам
Срок: Долгосрочно (от 11 месяцев)

Почему это выгодно:
Высота 5 метров — такого почти нет в обычных ТЦ. Это позволяет делать антресоли, высокие стеллажи, создавать ощущение премиума.
Якоря Ozon/WB — обеспечивают стабильный поток покупателей.
Своя парковка — клиенты не будут ехать в другой ТЦ из-за нехватки мест.
Отдельный вход — не нужно бродить по коридорам.
Без комиссии — прямой договор с собственником.

Почему работа со мной:
Я — Татьяна. Пришлю фото/видео, отвечу на вопросы. Организую просмотр в удобное время
Арт. 135037993