Офис/магазин 62,7 м² на 1 этаже | Косметический ремонт, отдельный вход |Рядом Пятёрочка и аптека | Густонаселённый район

БАЛАШИХА, НОВОЕ ПАВЛИНО — ГУСТОНАСЕЛЁННЫЙ РАЙОН
Адрес: ул. Бояринова, д. 36.
10 км от МКАД по Косинскому шоссе.
1 этаж 23-этажного жилого дома.
1-я линия, отдельный вход с улицы (стрит-ритейл).
Открытая парковка рядом.
Возможность разместить вывеску.
ПОМЕЩЕНИЕ 62,7 М²
Можно снять часть
Состояние: косметический ремонт.
Коммуникации: центральное отопление, городская канализация.
Электричество: 15 кВт.
НДС: без НДС.
СОСЕДИ РЯДОМ
Пятёрочка (продуктовый якорь)
Аптека
Бар
Стабильный поток покупателей за счёт крупных арендаторов и плотной жилой застройки.
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ
Ставка: 157000/мес (2 539 ₽/м²).
Обеспечительный платеж: 157000 ₽.
Предоплата: за 1 месяц.
Арендные каникулы: уточняется.
Договор: долгосрочная основа.
Без комиссии — прямая аренда от собственника.
ДЛЯ КАКИХ ФОРМАТОВ
Офис, представительство
Аптека
Магазин (продукты, промтовары)
Услуги (салон красоты, ремонт)
Медицинский центр, стоматология
ПВЗ крупного маркетплейса
5 ПРИЧИН АРЕНДОВАТЬ
Густонаселённый район — готовый поток клиентов.
Рядом Пятёрочка — дополнительный трафик.
Косметический ремонт — минимальные вложения на старте.
Арендные каникулы — сэкономьте на период ремонта.
Отдельный вход + вывеска — узнаваемость с первого дня.

Показ — по договоренности.
Представитель собственника: Наталья Потемкина.
Звоните или пишите в чат — оперативно отвечу, покажу помещение.

Арт. 136785146