СДАМ 50 М² | 40 кВт | ГРУЗОВОЙ ЛИФТ 2 Т | СВОЯ РАЗГРУЗКА | ТРИ КОМНАТЫ
Цена: 42 000 ₽/мес. (840 ₽/м²)
Площадь: 50 м²
Адрес: г. Балашиха, ул. Звёздная, д. 5 (ТЦ «Контур»)

Локация: ТЦ «Контур», 4 этаж. ТЦ полностью заселен работающими арендаторами — отличный пешеходный трафик. Клиенты уже есть, место работает.
УНИКАЛЬНАЯ КОНФИГУРАЦИЯ: ОФИС + МОЩНОСТЬ
Сдаётся помещение 50 м², которое разделено на три небольшие комнаты с ремонтом. Идеально под офис, call-центр, серверную, диспетчерскую или небольшую лабораторию.
Главная фишка — 40 кВт электроэнергии (можно увеличить). Это в 2-3 раза больше, чем в стандартных помещениях. Вы сможете разместить любое энергоемкое оборудование: серверные стойки, кондиционеры, мощные компьютеры, станки.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

Параметр Значение

Помещение в ТЦ, 4 этаж
Площадь:50 м²
Планировка: 3 комнаты (удобно под офис)
Ремонт: Есть — заезжайте и работайте
Электричество: 40 кВт (можно увеличить)
Отопление: Центральное
Доступ: По графику ТЦ
Разгрузка: Удобная зона разгрузки
Лифт: Пассажирский и Грузовой лифт 2 тонны

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПЛОЩАДИ (В ЭТОМ ЖЕ ТЦ):
Площадь Цена Идеально под
17,5 м²-21 000 ₽/мес. ПВЗ, офис на 1-2 сотрудника, склад, мастерская
37 м²-31 000 ₽/мес. Офис, магазин, салон красоты, пункт выдачи

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО:
40 кВт — редкость для офиса. Серверная, колл-центр, IT-компания, лаборатория — такое энергопотребление обычно стоит дороже.
Три комнаты — удобная планировка. Можно сделать кабинет руководителя + переговорную + open-space. Или сдать часть в субаренду.
Грузовой лифт 2 тонны + своя разгрузка. Завезите мебель, оргтехнику, оборудование — без проблем.
ТЦ полностью заселен. Трафик есть, арендаторы работают.
Гибкая нарезка. Рядом есть помещения 17,5 м² и 37 м². Можно расширяться или взять рядом.
Цена 840 ₽/м². Для 40 кВт и расположения в ТЦ — очень привлекательно.

Статус: Аренда от собственника. БЕЗ КОМИССИИ.
Залог: 1 месяц.
Коммуналка: Свет по счетчикам.

По всем вопросам обращайтесь к представителю собственника: Наталья Филёва

Арт. 136695426