Помещение 147 м² в новом ЖК у МКАД | 1 линия, 4 м потолки, 30 кВт | Рядом Верный, стоматология и WB |
РЕУТОВ, ПР-КТ МИРА д. 22, к. 2— НОВЫЙ ЖК У МКАД

1 км от МКАД (Шоссе Энтузиастов).
1-я линия, главный въезд в жилой комплекс.
Монолитно-кирпичный дом, новостройка (дома заселены).
Открытая парковка.
ПОМЕЩЕНИЕ 146,8 М².
Этаж: 1 / 10.
Высота потолков: 4 м.
Окна: много, выходят на разные стороны дома → много естественного света.
Входная группа: отличная, со стеклянными дверьми, тамбур.
ГОТОВНОСТЬ К ФИНИШНОЙ ОТДЕЛКЕ
Сделана стяжка пола.
Стены оштукатурены, выровнены.
Разведено электричество с выключателями и светильниками.
Выведена отдельная вытяжка на крышу дома.
КОММУНИКАЦИИ И ОСНАЩЕНИЕ
Электричество: 30 кВт.
Отопление: центральное.
Канализация: городская.
НДС: без НДС.
СОСЕДИ УЖЕ РЯДОМ
Верный (продуктовый магазин)
Wildberries (ПВЗ)
Стоматология
Стабильный поток покупателей за счёт якорных арендаторов и заселённого ЖК.
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ
Ставка: 220 000 ₽/мес (1 499 ₽/м²).
Обеспечительный платеж: 220 000 ₽.
Предоплата: за 1 месяц.
Коммунальные услуги: оплачиваются арендатором.
Без комиссии — прямая аренда от собственника.
ДЛЯ КАКИХ ФОРМАТОВ
Аптека
Кафе, кофейня
Медицинский центр, стоматология
Магазин (продукты, товары повседневного спроса)
Крупный ПВЗ (OZON, Яндекс Маркет)
Детские/взрослые секции, студии
Офис
5 ПРИЧИН АРЕНДОВАТЬ
Новый ЖК у МКАД — высокая проходимость, платёжеспособная аудитория.
Высота потолков 4 м — просторно для любых форматов.
Отдельная вытяжка на крышу — готовое решение для кафе и общепита.
Соседи — Верный и WB — стабильный трафик с первого дня.
Готовая отделка "под чистовую" — экономьте на старте.

Показ — по договоренности.
Представитель собственника: Наталья Потемкина.
Звоните или пишите в чат — оперативно отвечу, покажу помещение.
Арт. 136484865