СДАЮ ТЕПЛОЕ ПРОИЗВОДСТВО 125м² | ВЫСОТА 5,5 м | ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ | Май

Цена: 162 500 ₽/мес (или 1 300 ₽/м² — отличная цена за такую высоту)
Адрес: Московская обл, г.о. Балашиха / мкр. Железнодорожный, ул. Автозаводская, 48В.

КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
ВЫСОТА ПОТОЛКОВ 5,5 МЕТРОВ! Это главный козырь. Делайте антресольный этаж (увеличите площадь до 180-200 м²), ставьте стеллажи в 3 яруса, заезжайте высокими фурами.
ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ — платите за отопление в 3-5 раз меньше, чем на электричестве. Зимой не разоритесь.
ОТДЕЛЬНОЕ ЗДАНИЕ + ОХРАНЯЕМАЯ ТЕРРИТОРИЯ — работайте 24/7, не бойтесь за товар, не ищите парковку.

ХАРАКТЕРИСТИКИ (цифры и факты):
Площадь 125 м²
Тип здания Отдельно стоящее
Этаж 1 этаж
Высота потолков 5,5 метров! (редкость для маленьких площадей)
Электричество 15 кВт (хватит на станки, компрессор, освещение)
Отопление Газовое! (огромная экономия)
Вода ХВС (есть) + канализация
Санузел Свой (мокрая точка)
Вентиляция Естественная
Ворота Ширина 3,3 м, высота 3,5 м
Доп. разгрузка Удобная зона, запасной вход
Вход Отдельная группа
Доступ 24/7
Парковка Своя (на охраняемой территории)
Безопасность Охраняемая территория
Вывеска Можно разместить на фасаде
1 линия Да

ЛОГИСТИКА И ТРАФИК:
1 линия на ул. Автозаводской.
Удобная зона разгрузки + запасной вход.
Своя парковка для сотрудников и клиентов.

КОМУ ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ:
Производство (мебель, корпуса, реклама, сувенирка) Высота 5,5 м для станков, газ для экономии
Теплый склад (интернет-магазин, маркетплейсы) Антресоль = двойная площадь, охрана
Мастерская (столярка, металлообработка) Можно шуметь (отдельное здание)
Магазин (стройтовары, мебель, автотовары) 1 линия, парковка, разгрузка с ворот
Склад интернет-магазина (WB, Ozon) Теплый, высокий, охраняемый

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ (БЕЗ КОМИССИИ):
Ставка 1 300 ₽/м² (162 500 ₽/мес)
Коммуналка Отдельно (газ, свет, вода)
Срок долгосрочно (от 11 месяцев)
Комиссия Без комиссии (от собственника!)

Я - Татьяна, с удовольствием отвечу на вопросы, организую просмотр помещения.
Арт. 135644922