От собственника! Без комиссии!

Сдается светлое, просторное помещение свободного назначения на 1-м этаже отдельно стоящего 2-этажного здания. 1-я линия домов, отдельный вход с улицы.

Помещение в отличном состоянии, с хорошим ремонтом. Полностью готово к заезду и началу бизнеса.

Почему это помещение — отличный выбор:
1. Панорамные окна + высота 4.5 м

Много естественного света — помещение выглядит дорого и презентабельно.
Высокие потолки создают ощущение простора и воздуха.
Можно сделать антресоль, высокие стеллажи или нестандартное освещение.

2. Отдельный вход + вывеска

Полная автономия. Своя входная группа с улицы.
Можно установить яркую вывеску на фасаде — ваших клиентов будет видно издалека.

3. Мощность 60кВт

Хватит на любое оборудование: салон красоты, стоматологию, пекарню, вендинг, холодильные установки.
Без необходимости увеличения.

4. Безопасность и удобство

Видеонаблюдение на территории.
Доступ 24/7 — работайте в любое время.
Свой санузел (ХВС и ГВС).
Общая парковка для клиентов и сотрудников.

5. Хорошая локация

Балашиха мкр Южный — высокая плотность населения.
Удобный выезд на трассы.
Развитая инфраструктура вокруг.

Характеристики помещения:
Общая площадь:100 м
Этаж:1 из 2
Высота потолков:4.5 м
Окна:Панорамные
Вход:Отдельный, с улицы (1 линия)
Электричество:60кВт
Отопление:Автономное
Водоснабжение:ХВС, ГВС
Санузел:Свой, внутри
Вентиляция:Естественная
Отделка:Хороший ремонт
Доступ:24/7
Охрана:Видеонаблюдение
Парковка:Общая (бесплатная)
Вывеска:Можно разместить
Здание:Отдельно стоящее, 2 этажа

Для какого бизнеса идеально подойдет:
Салон красоты / Барбершоп / Ногтевая студия — панорамные окна и отдельный вход создают имидж.
Стоматология / Медицинский центр — автономное отопление, 35 кВт, свой санузел.
Аптека / Оптика — высокая проходимость (1 линия, рядом жилые дома).
Магазин непродовольственных товаров (цветы, одежда, зоотовары, подарки).
Пункт выдачи заказов (ПВЗ) — отдельный вход для клиентов и курьеров.
Офис / Шоу-рум / Архитектурное бюро — панорамные окна создают презентабельный вид.
Фотостудия / Арт-пространство — высокие потолки и естественный свет.
Небольшое производство / Мастерская (35 кВт хватит на оборудование).

Условия аренды:
Срок аренды: долгосрочно (от 11 месяцев)
Ставка: 250 000 /месяц (2 500 /м)
Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно
Депозит: обсуждается
Арендные каникулы: возможны (обсуждаются при долгосрочном контракте)
Тип аренды: прямая (собственник)

По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Дмитрий
Арт. 135038981