Сдам ПАВИЛЬОН 18м² | Рядом ТЦ Ольгино | ПАНОРАМНЫЕ ОКНА | 24/7

Адрес: Московская обл, г. Балашиха, мкр. Ольгино, ул. Главная, 22В.
КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО:
Это отдельно стоящий павильон (1-й этаж, 1/1 этажей), а не помещение в жилом доме. Большие панорамные окна (витрина во всю стену!) обеспечивают отличный обзор с улицы. Здание находится в непосредственной близости от ТЦ Ольгино — это огромный готовый трафик покупателей.
Характеристики (всё под ключ):
Площадь: 18 м² (идеально для старта или небольшой точки)
Витрина: Панорамные окна — максимальная заметность
Планировка: Свободная, возможна перепланировка под ваш формат

Коммуникации и оснащение:
Электричество: 10 кВт (хватит на кофемашину, фены, холодильник, освещение)
Вода: не подведена
Санузел: Общий (в здании)
Ремонт: Хороший (можно работать без вложений)
Видеонаблюдение: Есть (безопасно)
Доступ: 24/7 (для сотрудников и клиентов)

Логистика и вывеска:
1 линия: Прямо на ул. Главной (высокая проходимость)
Вывеска: Можно разместить на фасаде
Парковка: Общая парковка (удобно для клиентов)
Погрузка/разгрузка: Через главный вход

Идеи для бизнеса:
Кофейня / Кофе с собой
Продуктовый магазин (у дома)
Зоомагазин / Зоотовары
Магазин косметики / Бижутерия

Условия аренды (БЕЗ КОМИССИИ):
Ставка: 30 000 руб.
Коммуналка: Отдельно по счетчикам
Срок: Долгосрочно (от 11 месяцев)

Почему это выгодно:
Отдельное здание — вас видно и слышно (выделяетесь среди «дворов»).
Панорамные окна — лучшая реклама вашего бизнеса.
Рядом ТЦ «Ольгино» — готовый поток покупателей.
Хороший ремонт — экономьте 100-200 тыс. руб.
Без комиссии — прямой договор.

Почему работа со мной:
Я — брокер по коммерческой недвижимости
Без комиссии для арендатора
Организую просмотр быстро (в любое время)
Я — Татьяна. Отвечу на вопросы, пришлю фото/видео.
Арт. 135038266