Аренда 330м на ул.Центральной. Своя парковка. Низкая аренда. 30 кВт
От собственника! Без комиссии!Ваш бизнес на главной улице Балашихи без переплат за "первый этаж"

Предлагаю уникальный формат: цокольный этаж в пристройке к жилому дому по адресу Центральная, 41. Это полноценное помещение с отдельным входом, которое сочетает в себе высокий пешеходный трафик первой линии и более низкую арендную ставку по сравнению с классическим стрит-ритейлом на уровне земли.

Почему это работает:
Красная линия: помещение выходит фасадом на оживленную Центральную улицу.
Отдельный вход: входная группа изолирована от подъезда, ваш график работы не зависит от управляющей компании.
Ваша вывеска работает 24/7.
Парковка: удобный заезд, можно организовать парковочное пространство перед входом.

Характеристики:
Площадь: 330 кв.м.
Тип: пристройка к многоквартирному дому, цокольный этаж
Коммуникации:
Электричество: 30 кВт (если нужно больше — решаемо)
Вода, канализация: центральные
Отопление: центральное
Высота потолков: 2,5, м
Состояние: готовая под ключ

Идеальные форматы бизнеса для этого помещения:
Кофейня с собой (take-away) или небольшая пекарня
Пункт выдачи заказов (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет)
Стоматология / медицинский кабинет
Салон красоты / маникюрная студия
Аптека
Магазин у дома / продукты
Сервисный центр / пункт приема одежды
Склад/фулфилмент
Даркстор

Условия:
Аренда: 396000 /мес + коммунальные платежи
Срок аренды: долгосрочно (от 11 месяцев)

Важно: помещение находится на цокольном этаже. Это значит:
Минус 3-5 ступенек от уровня земли — идеально для заведений take-away, где клиент заходит на секунду
Теплее, чем обычный подвал — полноценное отопление
Своя атмосфера — камерность, которую ценят стоматологии и салоны красоты

По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Светлана Чехонина
Арт. 135038251