Стрит-ритейл у школы | 65 м на 1-й линии | Своя входная группа + парковка ЛОКАЦИЯ — ЦЕНТР МКР. ГАГАРИНА

Балашиха, мкр. Гагарина, д. 29. 1-я линия домов.
Высокий пешеходный трафик: помещение расположено в центре микрорайона, рядом школа.
Удобный подъезд, общая парковка перед входом.
Доступ 24/7, погрузка/разгрузка с главного входа.

ПОМЕЩЕНИЕ
Площадь: 65 м.
Этаж: 1 этаж 25-этажного дома.
Вход: отдельная входная группа (выход на фасад).
Формат: стрит-ритейл — идеально для магазина, кафе, аптеки, салона услуг.
Окна: два окна смотрят во двор.
Высота потолков: 3,1 м (просторно, можно сделать антресоли).
Возможность перепланировки: есть.

КОММУНИКАЦИИ
Отопление: центральное
Водоснабжение: ХВС/ГВС
Санузел: свой
Электричество: 15 кВт
Вентиляция: естественная

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ
Ставка: 2 000 /м 130 000 /мес.
Коммунальные услуги: оплачиваются отдельно по счетчикам.
Арендные каникулы: предоставляются на время ремонта.
Без комиссии — прямая аренда от собственника.

ПРЕИМУЩЕСТВА
Отдельная входная группа — узнаваемость, независимый график работы.
Высокий трафик — центр микрорайона, школа рядом, плотная жилая застройка.
Гибкие условия — арендные каникулы на ремонт.
Свободное назначение — под любой вид деятельности (торговля, услуги, общепит после согласования).
Показ — по договоренности, удобное время.
Возможность разместить вывеску.
Представитель собственника: Наталья Потемкина.
По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Наталья Потемкина
Арт. 135037967