Сдам отдельное здание 950 м² | Въезд в город | 85 кВт | Готово под магазин

Сдаётся отдельно стоящее здание 1150 м² на въезде в город Лыткарино — одна из самых трафиковых точек.
Адрес: МО, г. Лыткарино, 3-й микрорайон, квартал 3А, 20
Отличное решение для бизнеса, которому важен постоянный поток клиентов и хорошая видимость

Ключевые преимущества
Отдельное здание — никаких соседей
1 линия — максимальная заметность
Расположение на въезде в город — весь поток через вас
Своя входная группа + запасной выход
Возможность размещения вывески
Общая парковка
Доступ 24/7
Хороший ремонт — можно быстро запускаться

УТП
Формат "заходи и работай" — минимальные вложения
Разделение по этажам = удобная логистика бизнеса
85 кВт — спокойно тянет продуктовый, общепит, маркет
Высокий автомобильный трафик (въезд/выезд из города)
Отдельно стоящее здание — можно брендировать полностью
Это не просто аренда — это готовая точка притяжения клиентов

Планировка
1 этаж — 600 м²
Основная торговая зона
Отлично под супермаркет / шоурум
–1 этаж — 550 м²
Склад / хранение / подготовка
Можно использовать под производство или доп. зоны

Идеально под:
• Продуктовый магазин / супермаркет
• Строительный или хозяйственный магазин
• Сетевой ритейл
• Шоурум / мебель / техника
• Dark store / склад + выдача
• Общепит / фудмаркет

Что важно знать
Лыткарино — город с плотной жилой застройкой
Ограниченное количество отдельно стоящих коммерческих зданий
Въезд в город = естественный поток всех жителей и транзита
Удобный выезд на Новорязанское шоссе → логистика + поставки
Высокий спрос на крупные торговые площади
Это значит: локация уже генерирует клиентов без рекламы

Технические характеристики
• Мощность — 85 кВт
• Высота потолков — 3.2 м
• Вентиляция + кондиционирование
• Видеонаблюдение
• Все коммуникации
• Коммунальные — отдельно

По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Алла Астапкович
Арт. 134996543