Склад/Производство 471 м2 + офис 200 м2, 50кВт
Московская обл, г. Люберцы, Новорязанское шоссе, д. 9
5 км от МКАД, 100 метров от Новорязанского шоссе, 2 км от метро Котельники
ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ!
Сдаётся тёплый склад (ангар) на собственной охраняемой территории 6000 м². Территория в вашем единоличном пользовании — никого кроме вас. Ж/Д ветка, удобный подъезд для фур.
Также в аренду офисный блок 200 м² (можно взять отдельно или вместе со складом).

Характеристики склада
Площадь 471 м²
Тип Тёплый склад (отапливаемый)
Высота потолков 3 м
Ворота 2,8 м
Полы Бетонный пол-антипыль
Электричество 50 кВт
Вода ХВС + ГВС
Санузел Свой
Отопление Автономное
Подъездные пути Для грузового транспорта (фуры заезжают)
Площадка Для маневра и отстоя техники
Охрана Собственная территория 6000 м², доступ 24/7
Доступ Круглосуточно
Коммуналка Отдельно по счетчикам

Офисный блок (отдельно)
Рядом можно арендовать офисные помещения 200 м²:
С кондиционерами
Частично с мебелью
Кухня
Раздевалка
Душевая
Туалеты
Зона отдыха
Офис можно взять как отдельно, так и вместе со складом.

Ключевые преимущества
ЛОГИСТИКА — ИДЕАЛ 100 метров от Новорязанского шоссе 5 км от МКАД 2 км от метро Котельники Удобный подъезд для фур, площадка для маневра СВОЯ ТЕРРИТОРИЯ 6000 м²
Будете только вы. Никаких соседей. Охраняемая территория Круглосуточный доступ 24/7
Место для отстоя техники, парковки, открытого хранения ТЕХНИЧЕСКИЕ ВОЗМОЖНОСТИ
50 кВт — запас мощности Вода (ХВС/ГВС) — можно организовать мойку, производство
Автономное отопление — тепло без проблем Полы антипыль — готовы для склада, производства, автосервиса Ж/Д ветка — редкое преимущество для логистики
ОФИС ПОД КЛЮЧ 200 м² с кухней, душевой, раздевалкой, зоной отдыха
Кондиционеры, частично мебель Идеально для управленческого персонала
СТАВКА 1000 ₽/М² Для такого расположения (5 км от МКАД, 100 м от трассы) и характеристик (50 кВт, вода, отопление, ж/д ветка, своя территория) — очень бюджетно.

Для какого бизнеса подойдёт
Автосервис / детейлинг / шиномонтаж
Производство (лёгкое, среднее)
Склад (тёплый)
Логистический центр (с ж/д отгрузкой)
Строительная компания (хранение техники и материалов)
Интернет-магазин / фулфилмент
Оптовая торговля (склад + офис)
Блок 6: Условия и контакты
Ставка: 1 000 ₽/м² (471 000 ₽/мес. за склад)
Офис: 200 м² — 1 000 ₽/м²
Площадь: 471 м² (склад) + опция 200 м² (офис)
Договор: долгосрочный
Показы: по договорённости
По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Константин Першин
Арт. 134996391